分享  
主頁 > 有用資料 > 地產新聞
今日地產新聞摘要
2014年8月11日
【東方日報】指,樓市指標響警,爆煲迫在眉睫。樓價癲完可以再癲,並未出現預期的調整,買家四出搶盤導致樓價連環破頂,大家都關注樓市是否已瀕臨爆煲邊緣。從各項樓市技術指標觀察,樓市高處不勝寒,雖不致短期內全面爆煲,但已接近暴風雨的前夕,大家在追逐樓市升浪時,切記要保持清醒頭腦。

【信報】謂,分析:倘加息港樓價跌五成。財爺在網誌提到,本地樓市再次升溫,過去幾年至今不斷有資金流入香港,累積達到1萬億港元的規模。如果這筆資金短期內流出香港,對本地利率、股市和樓市將會造成震盪。兩名香港經濟師均認為,美國明年起逐步加息,本港樓價勢必下跌,跌幅可能達四至五成,但相信是長達三至四年的緩慢跌勢,而不是一夕崩盤。

【新報】稱,港府樓市辣招的副作用。港府實施多時的3D辣招,對於本港樓市以至經濟的影響,逐漸浮現,原來是一套傷己傷人的「七傷拳」功夫,不但明顯損害樓市交投,更造成低價賣地,引致庫房收入下降。3D辣招對整體樓市的成交量,造成嚴重打擊,眾所周知。就以住宅的交投而言,實施前和實施後的低位與高位相比,跌幅幾達三分之二。3D辣招殺傷力之大,可想而知。

【星島日報】指,環宇擬周內削印花稅優惠。近期樓市及股市紛紛造好,發展商亦迅速變陣,冀搶佔客源;當中荃灣西站環宇海灣,自上周六起為二十伙四房戶提供四重優惠,即日連沽十七伙。發展商表示,暫不考慮加推,最快有機會於周內削減印花稅優惠。

【明報】指,華為租都匯20伙,近年最大宗,辣招打擊買樓,中資轉買為租。政府推出辣招壓抑外資購買住宅,有中資財團轉投租賃市場,本報發現,據土地註冊處資料顯示,老牌發展商裕泰興旗下的太子道西單幢新樓都匯,獲中國大型電訊網絡供應商華為技術,一口氣租用約20個單位,約涉整個樓盤的三分之一,平均月租為2.2萬元,實呎租逾30元,總月租達44萬元,租期共4年,包括兩年死約及兩年生約期,為近年中資承租新盤最大宗個案。

【太陽報】報道,市況兩極「聰明人」搶沽中價樓。樓市重新起飛,中小型單位樓價愈升愈急,上半年600萬元以下住宅平均每宗成交金額突破400萬元,但交投量則持續向下,而600萬元以上中上價樓平均每宗成交金額跌近23%至1,180多萬元,但交投就顯升16%,反映未上車買家被迫高追,而商品大王羅傑斯口中的「聰明人」就沽貨。

【成報】稱,第一集團中心意向呎價5700元起。東九龍發展如火如荼,不少大型機構對區內物業需求增加,全幢工廈及商用物業成交不絕,區內交投氣氛日漸攀升。美聯工商營業董事葉滿金表示,該行正代理九龍灣第一集團中心全幢拆售事宜,是次全幢拆售包括地廠單位及1至9樓全層單位,分層單位面積約1.6萬至2.2萬平方呎,現時業主意向呎價5,700至6,600元,全層意向價約9,540萬至1.29億元不等。

【蘋果日報】說,屯門仁政街地估值保守。政府繼續狂增供應,繼上周市建局觀塘項目重推,加上兩幅荃灣及馬鞍山限量地截標後,本周五再有兩幅屯門地截標。市場人士指,由於區內井財街地皮月前以破12年新低的樓面地價每呎1,530元批出,估計仁政街的商住地樓面呎價估值只約2,000至3,000元。

【文匯報】指,首7月住宅註冊逾3.6萬。近期一、二手交投均有所升溫,帶動本年度之住宅交投較去年為佳。據土地註冊處資料顯示,本年首7個月一、二住宅註冊共錄約36,305宗,相比去年首7個月升近1成半(13.8%)。註冊金額升幅明顯,共錄約2,233.8億元,較去年同期升26%,可見近多月來一、二手交投有所回升,帶動住宅註冊宗數及金額表現同樣勝過去年。