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今日地產新聞摘要
2014年6月17日
【蘋果日報】說,殺入香港後花園,每呎2.4萬元豪購,內地客1億掃村屋。儘管近期豪宅爆發一輪蝕讓潮,惟仍有內地豪客趁淡市靜靜殺入香港後花園,一擲近1億元購入西貢相思灣路兩幢村屋,呎價雖未能打破四年前,區內輋徑篤雙號村屋每方呎3.22萬元的「天價」紀錄,惟成交銀碼卻創下歷來村屋買賣新高。

【成報】稱,空置基心小學擬建公屋750單位,容納2000人,2019落成。政府早前擬將黃大仙聖公會基心小學空置用地,改建成巨型插針式公屋,但項目被批評「太巨型」惹來反彈,房委會遂減少公屋層數,供應單位仍維持在750個,預計可容納約2,000人,預計2019年落成。

【信報】謂,白居二購買證快到期,盤源缺,嘉隆苑綠表售476萬創新高。私人住宅樓價回升,刺激買家爭相入市,連居屋第二市場(下稱「綠表」)也出現搶樓潮。據房委會記錄顯示,5月份居屋綠表成交合共315宗,按月飆升30%。

【東方日報】指,從房委會財政壓力說起。最近房委會舉行了例會,會上有委員發言表示擔心未來公屋增加建屋量,會令房委會的財政壓力大增,也對居屋可以補貼公屋的興建不表樂觀,現時房委會面對龐大的建屋量,在財政上的確不容忽視,也凸顯了公屋政策上的公共資源運用,將會是一個極具爭議的課題。

【新報】稱,蔡伯能暫無意拆場,要睇地區,成功屬個別例子。資深投資者蔡伯能:「今日拆唔代表聽日拆,聽日唔拆代表後日拆」。巿場盛傳蔡氏有意拆售旗下鰂魚涌英皇道萬利廣場一籃子舖位,據悉月租金超過60萬元。消息人士透露,鰂魚涌英皇道993號萬利廣場內的一籃子舖位,涉及總樓面面積25,639平方呎,現由投資者蔡伯能持有並有意拆售,惟未有進一步具體拆售計劃及意向價。

【星島日報】指,49%人料新盤加快推未帶動樓市。近期多個一手項目均順利「開紅盤」,加上多個新盤快將開售,令一手市場氣氛轉熾熱。

【太陽報】報道,GRANDAUSTIN加推70伙。兩大豪宅新盤收票情況理想,會德豐地產夥拍新世界發展(00017)的西南九龍GRANDAUSTIN,市場消息表示,項目累收逾1,100張,凍結資金逾3.3億元,項目昨加推70伙,定價計平均呎價27,658元,若以最高售價19.5%折扣計,折實平均呎價約22,265元,而信置(00083)等的大埔逸瓏灣I亦收逾700票。

【明報】指,金朝陽打造MIDTOWN為「名人飯堂」。面對自由行旅客消費放緩,而傳統旺區銅鑼灣食肆之多可謂五步一樓、十步一閣,要在區內突圍而出,就需有獨特賣點。金朝陽(0878)執行董事陳慧苓接受專訪時強調,集團新近落成的銅鑼灣MIDTOWN,希望藉打造為「名人飯堂」而成區內新地標。

【文匯報】指,中巴舊車廠補10.7億建甲廈。地政總署公布最新補地價情況,披露太古地產及中華汽車聯營公司Hareton旗下的黃竹坑道地盤,受惠工廈活化政策,批出工廈用途轉商廈的換地補地價,涉及10.7億元。根據中華汽車早前公布,Hareton會按計劃發展此地盤為一辦公樓作長期投資,預計將興建一幢28層高之甲級辦公樓。新地旗下沙田小瀝源工廈建酒店,亦批補價約3.52億元。