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今日地產新聞摘要
2014年6月5日
【明報】指,美擁7層樓,生活無憂,伍洽強50歲前搵夠移民退休。1990年加入地產代理行業,歷任中原地產新界區高層,然後轉投利嘉閣做九龍區董事的伍洽強,於3年前未夠50歲便已搵夠退休,移民美國。伍洽強除了在2009年率先在三藩市購入自住物業,在正式移民前後再趁低吸納6個物業收租,現時以購入價計該批物業租金回率達8厘至9厘,租金收入足夠優悠生活有餘,他向朋友表示﹕「擁有的7個收租物業,猶如開了一家7人公司,7個伙計幫我搵錢!」

【蘋果日報】說,辣招影響,私樓業主惜售。儘管樓市持續吹淡風,住屋需求卻有增無減,政府施加辣招打壓樓市,令業主不貿然放售私樓,盤源驟減下,購買力「被迫」轉投公屋,令公屋造價易升難落。

【信報】謂,大澳居屋筍盤85伙速派2200表。房委會將推出86個居屋單位發售,其中85伙來自「山旮旯」的大澳天利苑,單位樓價「100萬元有找」,同等價錢僅可購得市區一個車位,故昨天首日派表已吸引大批市民到房委會辦事處索取申請表,不少人直言價錢極吸引,房委會即日派出2200份表格,反應熱烈。

【太陽報】報道,減辣效應換樓潮起動。政府減辣後,二手交投旺番唔少,連業主住緊嘅單位,都好少理,有價就賣,博換樓。馬鞍山屋苑今個月已有22宗買賣,90%成交都係業主自己住緊嘅單位;將軍澳二手交投愈升愈有,今個月首四日都錄得30宗,超過66%係自住單位;荔枝角美孚新邨6宗買賣全屬自住單位,反映換樓潮殺到。

【文匯報】指,地監關注代理「爆粗」罵員工。地產代理今年繼續「搵食艱難」,惟地監局昨日公布截至上月底的代理人數竟然逆市微升0.19%至35,443人,相信與代理行增聘人手處理一手買賣有關。不過,僧多粥少,代理於工作時容易「躁底」,昨日網路上便流傳一段代理主管以粗言穢語訓示員工的短片,並引起地監局關注,重申從業員不應做出影響行業形象行為。

【東方日報】指,買樓要抵辣,買股要識揀。股票及住宅物業是港人兩項熱門投資工具,在資產組合中少不免有其一,甚至兩者皆有。雖然兩項資產的投資價值毋庸置疑,但何時是最佳出入時機,永遠難有定論。人稱四叔的恒地主席李兆基,昨天再次提到,如果現在有一千萬元,買本地地產股好過買樓。

【新報】稱,內地生多要訂3年租約。內地生租住單位時,亦會有各種考慮因素,當中包括要求3年租約,與一般租約一年生約一年死約有所分別。據區內代理表示,對於內地生而言,租住香港的單位有一定要求,首先他們必須在港完成餘下的3年課程,因此基本上會要求業主訂3年租約,與一般租約一年生約一年死約有所分別。

【星島日報】指,合和「天價」2.3億搶蚊型地。政府全力推地,位於灣仔捷船街的「蚊型」住宅地,招標結果在昨日揭盅,由灣仔地膽合和力壓其餘九家財團,以「天價」奪得,但因地皮規模迷你,成交價二億三千三百萬元,樓面呎價高達一萬六千多元,今次合和「大雞食細米」,出價一舉創同區地皮呎價新高,較市場估值上限高三成三,相對去年底同區一幅小型地皮,呎價亦飆升近三成。

【成報】稱,恆香總店舖位引法律爭議。創立90多年的恆香老餅家近年可謂風波不絕,繼股東內部紛爭,恆香歷史最悠久、位於元朗大馬路的老舖的買賣合約再引起法律爭議,恆香的關連公司,恆香合記投資有限公司入稟高院,控告恆香老餅家總店的新舊「話事人」,包括餅家第二代接班人鄭氏兄弟,以及新買下總店的手套製造商詹氏三兄弟作出失實陳述,要求法庭頒令詹氏三兄弟名下的公司只是以信託形式,替恆香合記持有元朗總店舖位。