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今日地產新聞摘要
2014年5月31日
【明報】指,亞洲豪宅王OPUS參考價減4%。曾以實呎逾8.6萬元、一躍成為「亞洲豪宅王」的太古地產(1972)東半山傲璇OPUS,早前推出招標的3伙,昨日突然推出參考價,當中11樓單位起步參考價由4.5億元起,較去年底首度招標的參考價4.7億元,下調逾4%。

【蘋果日報】說,環宇代理被地監局照肺。長實(001)荃灣環宇海灣收票爆燈,昨日截止登記,有指共接獲逾1.3萬份認購申請,成為繼2002年馬灣珀麗灣收票16,123張後,12年來入票量最誇新盤。對於環宇被傳媒踢爆「水份票」嚴重,有地產代理涉嫌違規「代客墊支」,地監局高度關注,昨開售前突召見四大代理高層,指當局正就新盤發水票個案展開調查,並嚴正處理。

【東方日報】指,寮屋霸地官懶理,寸土必爭大隻講。港府成日呻冇地建屋,搞到要盲搶地,一時寸土必爭,一時見縫插針,一時打郊野公園主意,事實又係點呢?事實咪就係港產官僚本末倒置囉,如果佢哋真係求地若渴,就唔會任由大量官地長期被霸佔喇!

【太陽報】報道,置業大道理:政府無理由減辣。過去一個月,由於立法會正審議「雙倍印花稅」條例草案,市場頓時充斥着廣泛的討論,猜測政府會否借機「減辣」。事實上,在立法會的討論中,政府已作出部分修訂,如同意放寬為「先買後賣」的換樓人士而設的六個月換樓期限,由購入新置物業的臨時買賣協議,延後至簽訂正式樓契的日期起計。雖然政府多次強調再讓步的可能性不大,但已引起不少憧憬,認為政府願放寬換樓限期是「減辣」的開始,「減辣」招式會陸續有來。

【信報】謂,利用DSD漏洞,買家購兩屋避125萬稅。立法會仍在審議雙倍印花稅(DSD),惟市場已出現投資者利用「漏洞」避交DSD個案,一名早已沽清手上物業的投資者,剛斥5900萬元,購入屯門豪宅星堤兩座洋房收租。據悉,由於買家以一份文書購入上述兩個單位,故能避過第二項物業要繳交DSD的規定。

【成報】稱,CCL最新報119.07點,創21周新高。中原城市領先指數CCL最新報119.07點,是21周新高,按周上升0.43%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報118.64點,是26周新高,按周上升0.75%。

【文匯報】指,全月一手成交料不足千宗。中原按一手銷監局網頁上公布數字之統計,截至5月29日,5月份僅錄一手成交240餘宗。中原地產亞太區住宅部陳永傑表示,若連同昨日6個新盤齊推、再加上今日荃灣大盤環宇海灣開售,料全月一手成交量亦不足1,000宗,屬今年一手成交量次低水平,代理界正處於水深火熱的經營環境。

【新報】稱,一手市場風險死灰復燃?從前,中小型地產代理行專做地區二手樓買賣,再撮合一些微利的租務,基本上是可以謀生的,因此不少行家「疊埋心水」,專攻地區二手樓市場,只要取得適當的市場佔有率,便可以豐衣足食,沒需要涉足環境複雜的一手樓市場!

【星島日報】指,灣仔蚊型地截收十標書。位於灣仔捷船街蚊型住宅地昨截標,地政總署指共接獲十份標書,由於項目涉及投資額及規模較少,除了信和及合和等區內有經驗地產商外,競投財團均以中及小型財團佔主。