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樓市五節棍之QQ霸主傳掃淺水灣大宅
(林木地) 2014年5月17日
第一棍:南區靚地爭崩頭

新界地平賣,但市區豪宅地多人爭,壽臣山賣地每呎三萬幾,較同區上次賣地價勁升,且售價每呎創全港歷史第五位,足見位置好地皮多人要。

《阿爺報》指出,壽臣山地呎價逾3萬,港第五高。相對於屯門地的超低價,南區壽臣山道西地皮則一如預期,每呎樓面地價30,888元,打入全港最高呎價地皮第五名,由英皇國際(0163)、世茂集團董事長許榮茂(私人名義)、及內地房地產商明發集團(0846)三家發展商首度聯手投得,擊敗十五名對手。地皮成交價27.0808億元。為上財年第七幅內地財團有份購入發展的官地,估計今財年陸續有來。

第二棍:放寬換樓限期樓花沖喜

政府辣招多籮籮,好彩最近微調,免致殺錯良民,今次將樓花換樓期放鬆,對樓花銷售稍有幫助,但要換樓人買新盤,仲要不少考慮,但相信短期開賣樓盤,有少少沖喜作用。

《誠報》表示,陳家強:打擊炒樓決心不減,港府建議放寬DSD換樓期限。港府正式公布調整放寬雙倍印花稅(DSD),建議作出兩項主要修訂,包括微調換樓人士免繳的期限,以及豁免車位DSD的項目修訂。財經事務及庫務局局長陳家強昨日表示,微調有助照顧香港市場置居需要,但對於維持樓市穩定及健康發展方面,政府未有任何鬆懈,他並強調,修訂不會影響政府打擊炒樓的決心。

第三棍:郵輪碼頭狂推酒店地

個郵輪碼頭成大白象工程,而家政府為補救失策,又狂推鄰地作酒店,今次盲推酒店地,又睇住有否救亡作用。

《搵銀報》話,啟德郵輪碼頭旁,推6酒店地。為因應啟德郵輪碼頭發展,政府明年底推出6幅啟德跑道酒店用地,最多可提供3,829間客房;而未來4年黃大仙及觀塘區將有6間新酒店落成,提供1,350間客房。

啟德郵輪碼頭首個泊位於去年中啟用,帶動在九龍東活動的旅客人數將會不斷上升,商務及經濟發展局局長蘇錦樑昨日回覆立法會議員提問時指,政府正研究可行方案,盡可能於明年年底起陸續把6幅位於德跑道區內的「酒店帶」土地推出市場,以增加酒店房間供應。

第四棍:內地女富豪大手買壽臣山屋

內地人被憤青驅趕,居然冇影響內地人來港買豪宅,有內地女富豪,以新高價買入新地壽臣山大屋,証明港資產仲吸引內地有錢人也。

《阿爺報》報導,內地女老闆2.8億購壽臣山屋入主SHOUSON PEAK 雙辣稅6755萬。新鴻基地產SHOUSON PEAK的壽山村道11D號屋亦剛於前日以折實價2.874億元售出,實呎價為79,783元,創該屋苑去年12月重推以來新高。

第五棍:QQ霸主傳掃淺水灣大宅

騰訊令港股民如痴如醉,以QQ及微訊發達之騰訊主席馬化騰,早年買咗石澳道超級大宅,最近再下一城,大手準備買入淺水灣南灣道大宅,買豪宅如買菜咁。

《小超報》稱,南灣地易主,傳馬化騰入市。南區除有豪宅地皮批出外,二手市場也有矚目豪宅屋地成交。何世柱家族旗下淺水灣南灣道35號連屋地日前傳出以4.75億元易手,市場昨天再有消息傳出,買家為騰訊(700)主席馬化騰。

南灣道35號連屋地以4.75億元易手仍然有待證實,有消息指買家為騰訊主席馬化騰。騰訊發言人回覆查詢時,只說沒有資料提供。