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今日地產新聞摘要
2014年4月28日
【明報】指,黃建業﹕樓市見頂,料跌三成,籲政府應多建土儲,勿大增供應。美聯集團(1200)主席黃建業及家人近日接連沽出及放售物業,涉及市值達20億元。黃建業接受《明報》專訪時表示,他認為香港樓市升了10年,已見了周期頂,面對各種辣招及政府大量增加新供應,估計樓價會較高位跌約三成,租金也會回軟。

【太陽報】報道,工廠食堂無王管變非法FoodCourt。工廠食堂無王管,變身工廠FoodCourt(美食廣場)!法例列明工廠食堂不能招待大廈以外食客,惟記者發現長沙灣及觀塘兩所工廠食堂無視法例,公然變身FoodCourt,各雲集約十間食肆的美食廣場內,中西美食任君選擇,吸引四方食客魚貫進場,午市時間更是座無虛席。

【東方日報】指,變相免補地價,政府少收差額。工廠食堂若要轉為普通食肆,持牌人需向地政總署繳納短暫豁免限制費用的「補地價」,才可改變土地用途。有地產代理指出,若工廠食堂不按規定違規經營,變相逃避繳交「補地價」差額。

【新報】稱,撤DSD可最快救市。美國有可能提早至明年初加息,如果港府仍繼續大量供應土地,市場可能受到雙重打擊。國際貨幣基金組織(IMF)日前提出警告,建議港府應該逐步減少辣招。筆者覺得,如果要減少辣招,港府撤回雙倍印花稅(DSD)可最快起到立竿見影之效,不撤招將變成三重打擊。

【星島日報】指,凱譽紛錄家庭客參觀。恒基旗下尖沙嘴凱譽,昨日繼續開放示範單位予公眾參觀。凱譽售價將於本周初公布,望趕及五一前開售。該項目日前已把其中六十四伙,交予代理代客預留,市傳全數單位已獲預留。

【信報】謂,康城4期出價料保守。將軍澳日出康城4期相隔6年後再度推出,項目今日截標。據悉,是次地皮補地價金額較低,相信可吸引財團興趣。有業界人士認為,近日樓市氣氛平平,預計發展商出價傾向保守,流標風險料不高。

【蘋果日報】說,山頂屋呎租逼百元。堪稱山頂大業主之一的南豐集團,旗下山頂道84號一獨立洋房,消息指新近在市場放租,月租53萬元,實用呎租直迫100元。

【成報】稱,一手註冊按年升逾2成。據土地註冊處資料顯示,截至本月24日為止,本年一手註冊暫錄4,437宗,相比去年同期上升逾2成,與整體物業註冊按年跌逾3成相比,一手註冊表現不跌反升。而金額方面,一手註冊金額錄得約407.4億元,相比去年同期更上升37%,可見一手註冊宗數及金額同樣表現勝大市。

【文匯報】指,樓宇登記或創一年新高。根據土地註冊處數據,全港4月首24天暫錄4,575宗樓宇買賣登記,較3月同期的2,890宗激增58%外,而同期物業成交總值則達267.17億元,亦較3月同期的213.03億元增加25%。