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今日地產新聞摘要
2014年4月23日
【明報】指,新例一年,新地賣樓186億稱王,五大發展商積極散貨,沽逾7700伙。一手住宅銷售條例下周二(29日)屆滿一年,根據本報統計,本港五大發展商過去一年透過劈價或貼市價開盤的策略積極散貨,合共售逾7,700伙單位,套現總額高達665億元,當中新地(0016)以售出2,100伙、套現186億元而成為「賣樓王」。

【蘋果日報】說,銷監局轟業界愚弄買家。對於有發展商以唧牙膏方式賣樓及把已公佈未賣單位提價手法,一手銷監局態度轉趨強硬,銷監局昨晚回覆本報查詢,不點名泛指有賣方運用修改售價的技巧,就發展項目內某物業以較低售價開價,營造宣傳效果,之後再為該物業提價,然後以修改後的較高售價要約出售該物業,有關做法只會產生反效果,令準買方有被愚弄的感覺,損害公眾對該賣方的印象。

【東方日報】指,新盤缺貨谷起租金。樓價未見顯著回落,準買家惟有轉買為租,谷起入伙新盤租賃需求,長沙灣一號‧西九龍4日連錄8宗租賃成交。部分入伙新盤亦一反常態,租盤勁減,租金上揚,將軍澳峻瀅本月錄逾80宗租賃成交,平均呎租按月升約5%,三房戶月租升至約1.4萬元。

【新報】稱,復活節一二手現生氣。剛過去的復活節長假期,發展商馬不停蹄推新盤,綜合市場消息,一手共錄逾140宗成交,乃過去3年來同期最旺。因應市況,發展商續以貼巿價及優惠作招徠,刺激購買力湧現,令一手市場得以打破長假外遊效應,於假期續錄佳績。

【星島日報】指,新盤啟動最快周內開價。五月份來臨在即,發展商密紛紛鑼緊鼓加緊推盤部署,務求迅速搶灘一手樓市場,令新一輪對決如箭在弦,一觸即發。

【太陽報】報道,新地力谷元朗酒店。元朗近年發展愈來愈成熟,喺區內發展酒店商機無限。好似新地(00016)就元朗YOHOMIDTOWN酒店發展計劃向城規會提出申請,項目第IIa期會做酒店發展,提供324間客房,比起已經撤回咗嘅方案起多32間;而第IIb期同埋III期住宅發展就以不變應萬變,維持提供約604個單位。

【信報】謂,欣澳申撥9600萬研填海。政府部署大力發展大嶼山,近月並建議就欣澳填海進行規劃及工程研究,立法會一個委員會會議上,多名議員質疑填海計劃對環境的影響和是否有需要,惟最終通過支持政府向立法會申請撥款約9600萬元,以作研究之用。

【成報】稱,新蒲崗連錄高市價租賃。東九龍日漸蛻變,帶動區內工廈多元化發展,除用作寫字樓以外,更有零售商戶眼見區內人流日增,工廈租金相對地舖低水,選擇進駐低層工廈單位。

【文匯報】指,大坑舊樓申重建酒店,棄住宅發展圖利,提供72房間收租。香港酒店房間不足,不少財團遂將手持的住宅地皮發展酒店圖利。最新個案來自大坑新村街一排舊樓,儘管地帶屬「住宅(甲類)」,惟財團仍向城規會申請重建成提供72個房間的酒店。