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【明報】指,理大許智文﹕投資磚頭值博低,辣招替樓價封頂,租金回報遜通脹。香港樓價自去中見頂後徐徐回落,但跌幅有限,近期市場上相繼錄得地皮低價成交,以及多了住宅蝕讓個案,哪後市又會如何,投資者又應如何部署?香港理工大學建築及房地產學系許智文教授認為,長期而言,香港樓價與經濟表現關係密切,未來數年暫未見到香港經濟會急速轉壞,所以樓價短期內也難以大跌,但現時租金回報低過通脹(圖),加上辣招猶如將樓價封頂,買樓作長期投資並不划算,如持有較多物業,也可趁機減磅。
【蘋果日報】說,爾巒優待大客惹關注。新地(016)將於明天發售元朗爾巒三幢名為「名門望族至尊府邸」的中座物業,每座8伙共24伙,當日分A及B兩節發售、大手客獲優先認購的銷售安排,引來一手住宅物業銷售銷監局關注。
【星島日報】指,陳茂波:非擱置港人港地。發展局局長陳茂波表示,暫時無逼切性再在其他土地實施「港人港地」,亦沒有逼切性再進行立法工作,指相關準備工夫已準備就緒,日後有需要很容易就能啟動,但強調政府從沒說過「港人港地」政策已「壽終正寢」或「擱置」,形容這只是個別傳媒評論。
【東方日報】指,港住宅商業地價下滑。去年本港樓市受辣招影響,地價出現回落趨勢。據萊坊一份報告指出,選取亞洲13個主要城市分析,各地優質住宅及商業開發用地價格普遍上升,只有香港兩類地價按年同告下跌,其中住宅及商業地價,分別錄約5.8%及5.5%跌幅。儘管香港地價回落,但仍是亞洲地價最貴城市。
【新報】稱,二手樓價料再冧。今年新盤市道活躍,樓市成為一手「天下」。資料顯示,截至3月27日止新盤合共售出3,040伙,發展商已套現逾285億元;若計及「超購王」丰滙之銷情,整季新盤銷售金額達300億以上指日可待。事實上,新盤大行其道,如今年初推出之囍滙、迎海‧星灣,以至近期爾巒及丰滙等,均以貼市價開售,故自不然成為市場大熱,並吸納不少二手購買力。
【太陽報】報道,市建掃走中環老舖。時代變遷,再有歷史悠久嘅市區老舖被重建湮沒。中環威靈頓街118號啱啱錄得登記易手,其中地舖部分為經營長達六十七年嘅南華油墨公司,因為項目位處卑利街同嘉咸街重建範圍,所以被納入為重建物業。呢個物業嘅收購價終於曝光,物業以7,643.2萬元賣畀市區重建局,反映歷史嘅洪流擋都擋唔住。
【信報】謂,港人港地名存實亡,政策「搬龍門」遺害大。發展局局長陳茂波昨天在立法會特別財委會上,否認「港人港地」政策已名存實亡,為特首梁振英政府目前停推該項政策「保駕護航」。但這個「先導計劃」推行只有年餘,便悄然「煞停」,難以向前踏出第二步,反映政策的確未經深思熟慮,而且政策背後的理性基礎也經不起考驗。
【成報】稱,上月樓宇登記創海嘯後次低。根據土地註冊處最新數據顯示,今年3月份的樓宇買賣合約登記錄得4,184宗,較按月回升4.9%,但仍為2008年11月份錄得3,786宗後逾5年以來按月次低,即08年金融海嘯後次低。註冊金額方面,總值294.0億元,按月回升13.3%,但仍為去年9月份錄得242.2億元後6個月以來次低。
【文匯報】指,開發用地價格,香港增幅緩慢。萊坊昨日首次發表《亞洲優質開發用地指數》報告,分析亞洲13個主要城市在2011年12月至2013年12月期間優質住宅(公寓或共管公寓)及商業(寫字樓)開發用地的價格。當中,曼谷、雅加達、吉隆坡和金邊升幅居於前列,香港、新加坡和東京等成熟市場則升幅最為緩慢。
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