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【明報】指,郭炳江﹕建費高,樓價難大上大落。新鴻基地產(0016)聯席主席郭炳江昨日出席新鴻基地產集團就業博覽時,被問及會否如長實(0001)一樣減價售樓,郭炳江回應稱﹕「我們又未必會,如果有些地區供應少,就不會那麼做。」他表示,自己一直認為整體樓價不會大上大落,個別地區一定會有調整,但調整幅度不會大。
【成報】稱,黃漢成:物業、事業皆信價值投資。今年本港整體物業交投量內外交困,先有政府出招冷卻樓市,工商舖亦受波及,再有美聯儲預告提早加息,投資物業市場買賣氣氛欠奉,交投大挫。美聯工商舖行政總裁黃漢成則別具看法,認為現時交投量少不代表市場前景差,在供應缺乏的情況下,工商物業未來大有可為。作為「價值投資」信眾的他更提醒年輕人,無論投資物業或自己,選定目標之後都要專注,才可有所收穫。
【東方日報】指,全港逾1400人無家可歸。劏房呎租貴過豪宅,基層市民遇上經濟困難,很容易變成露宿者。城市大學與多個志願組織合作進行無家者統計計劃,統計出全港共有一千四百多名無家者。調查人員走訪全港十八區,包括街道、廿四小時營業餐廳等,發現無家者多數以男性為主,最年長達九十歲,最年輕僅廿一歲。
【新報】稱,超低息環境持續,置業得益。美國聯儲局主席耶倫主持公開市場委員會議息會議,暗示聯儲局可能最快於明年第一至第二季加息。基於美國政府與國民債務沉重,就算加息也不會出手太猛,所以超低息環境將持續,本港打算置業的人士,買樓仍會得到超低息優惠。
【星島日報】指,仲量聯行:物管收入料每年增5%。本港房屋供應增加,連帶物業管理需求擴大,仲量聯行香港物業管理部總監黎漢明指出,於去年新取得四十二項物業管理合約,累計至今旗下共有四百零六項物業管理合約,管理樓面達六千一百三十三萬方呎。
【太陽報】報道,三幅細地唔憂價。近排政府推售嘅大型住宅地結果都幾慘淡,嚟緊星期五又再有三幅地皮截標,包括筲箕灣愛勤道及沙田大圍美田路兩幅住宅地,同埋長沙灣道商業地。不過,呢三幅地發展規模都好細,有測量師老友覺得地皮細其實有着數,啱中小型發展商「胃口」,較易被吸納,料入標氣氛會唔錯,市場估計三幅地成交價加埋最高可以有17.26億元。
【信報】謂,樓價季跌0.5%,蝕讓潮谷旺成交。美國聯儲局繼續收水,加上樓市辣招威力仍在,本港樓價持續溫和調整,今年首季暫跌0.5%,較去年末季0.8%的跌幅略為放緩,但近日二手屋苑蝕讓及低市價成交不斷,帶動十大屋苑3月份暫錄306宗成交,按月急增逾八成,為10個月最多。
【蘋果日報】說,長沙灣前郵局地估值9.5億。政府除大量推出住宅地外,本年度也有意多推商業地皮,將在本周截標的長沙灣道前郵政局地皮,市場估值超過9億元。該幅商業地可建寫字樓或酒店發展,不過發展商要為政府興建一個面積約3,700多方呎,兼有泊車及上落貨位的郵局,政府會支付約2,253萬元或以下的金額作建築費予發展商。
【文匯報】指,COHO周五售,857萬入場。金朝陽昨公佈,旗下銅鑼灣COHO首批30伙最快將於下月4日出售,最低入場費857.8萬元,另提供最高18.75%優惠予個人及公司名義買家。執行董事陳慧苓表示,首批價單已參考最近新盤市場定價,COHO有其獨特賣點,故對項目充滿信心。
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