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今日地產新聞摘要
2014年3月28日
【明報】指,銷監局囑新盤買家,留意固定窗。一手住宅銷售監管局(銷監局)表示,留意到部分已開售或即將推出的一手新盤,有單位裝設有固定窗戶,以減低外邊噪音對單位影響。

【蘋果日報】說,投資者踩舖市,憂今年跌價10%。近日市場雖傳出多宗商舖交易,商場拆售反應又不俗,但有投資者及發展商看淡舖價及租金走勢,認為售價或跌約5%至10%,二線舖租金則跌逾10%。

【成報】稱,本財年最後4幅官地今招標。早前地政總署公布4幅分別位於大埔、啟德及天水圍的住宅用地,將於今天起公開招標,當中3幅設限量條款,包括啟德地及2幅天水圍地皮,合共可提供3,100個單位。

【東方日報】指,地皮有價惹爭議,巧婦無米嘆奈何。港府為了增加房屋供應,絞盡腦汁,出盡法寶,將部分「政府、機構或社區」地皮改為住宅用地就是其中一個方法,可惜人算不如天算,面對社會重重阻力,加上政府部門互不協調,覓地建屋的如意算盤往往打不響。

【新報】稱,辣招令二手放盤量萎縮。當樓市辣招推出的時候,我代表香港專業地產顧問商會出席立法會發表意見,我們是支持政府有關措施;同時,也提出過預警,就是辣招因為增加了再投資的風險和成本,會大量減少了市場的放盤量。

【太陽報】報道,鬍鬚余低20%撈無契居屋。細價住宅及農地不乏買家承接,消息稱,昨承法院令透過私人拍賣行推拍的將軍澳居屋景明苑無契盤,獲忍手約九個月的另類資深投資者鬍鬚余購得,成交價231萬元,實用呎價約5,761元,較同類有契盤低近兩成。

【星島日報】指,新盤谷客同步接力登場。群盤加大推售力度,其中元朗爾巒昨銷售三十九伙標準戶,至傍晚沽約三十六伙,今將緊接開售二十七伙特色戶,魚涌豪盤MOUNTPARKERRESIDENCES,同於今日推售新一批二十八伙,於昨晚截收十七票;至於市區新盤丰,昨再延續收票旺勢。

【信報】謂,羅素街舖意向呎租4286元,問鼎舖王。銅鑼灣舖位有價有市,資深投資者黎永滔持有的羅素街約700方呎的地舖,計劃以300萬元出租,如成功租出,呎價約4286元,料創舖位呎租新高。黎永滔表示,將減慢入貨,利率若調高2厘,舖位價格或跌一至兩成。

【文匯報】指,慎選中介公司免招損失。美國聯儲局新任主席珍妮特.耶倫(JanetYellen)在3月份的議息會議不慎漏口風,暗示最快明年上半年加息,隨即引起市場一陣恐慌,更紛紛以「息魔降臨」或「息魔突襲」來形容後市去向。正如筆者上文所言,美國加息勢在必行,只要加息周期重臨前做好壓力測試以及風險評估,選擇適合自己的按揭計劃,加息並不可怕,無須過於擔憂。