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今日地產新聞摘要
2014年1月8日
【明報】指,戴德梁行料今年豪宅價跌一成。受美國退市消息及樓市辣招影響,續有物業顧問看淡後市。戴德梁行香港董事總經理陶汝鴻預期,今年中價樓(價值500萬至1200萬元)樓價或跌5%至10%,豪宅(價值1200萬元以上)價格可能跌10%。

【文匯報】指,工商舖聖誕月買賣倒升。工商舖買賣登記在聖誕月淡季逆市報升,利嘉閣(工商舖)地產資料所得,全港去年12月錄502宗工商舖物業買賣登記﹙主要反映2至4星期前市況﹚,按月增加22%,創近4個月新高。

【東方日報】指,萬伙准預售年減逾11%。政府致力增加土地及樓宇供應為樓市降溫,但去年獲地政總署批出預售樓花同意書的單位僅10,884伙,按年少約11.1%。去年新入紙申請預售樓花的單位亦僅6,937伙,按年急跌約58.5%,並創七年新低。

【信報】謂,豪宅市場國際化,供應量減價難跌。政府先後推出買家印花稅(BSD)和雙倍印花稅(DSD)等調控樓市,衝擊本港整體樓市,當中以豪宅市場所受到的打擊最大。不過,信置(083)未有對此感到擔心,反而認為本港豪宅市場已經趨向國際化,故仍然看好豪宅市場的未來前景。

【新報】稱,長實嘉里跟從銷監指引。雖然發展商及銷監局都表示已適應新例,但早前銷監局公開表示發展商部份銷售手法不值得鼓勵,包括以平均折實價宣傳及公布意向查詢後,有發展商即變得慎言,甚至不敢公布入票數字。不過,銷監局回覆指賣方開價後便可公布查詢、登記以及入票數字。自銷監局列出不建議的銷售安排後,發展商都小心翼翼,並異口同聲表示會按指示行事,但亦有發展商轉趨謹慎,直言日後推盤會步步為營。

【星島日報】指,上月三項目獲批涉2338伙。政府加快批出住宅預售樓花,上月共有三項目獲批預售,涉及二千三百三十八伙,令待批項目涉單位跌至七千六百多伙,按月少兩成三。
【太陽報】報道,工廈補價降億京慳半億。雙倍印花稅措施冷卻商用物業炒風,東九龍商廈樓價顯著回落,就連工轉商補地價都平咗。億京發展嘅觀塘創業街15至17號工廈項目,早排傾唔掂向地政總署上訴,近排終於傾掂數,達成工轉商補價協議,涉及金額約11.2億元。

【蘋果日報】說,恒地7.5億底價,購何文田舊樓。恒地(012)繼去年成功在強拍場合收購舊樓作儲備後,昨日以底價約7.5億元投得何文田勝利道舊樓業權。此幅恒地「囊中地」,為勝利道7、7A、7B、7C、7D、7E、7F及7G號,地盤面積約為9,870方呎,現規劃為「住宅(甲類)」用途。

【成報】稱,4新盤爭相鬥快推售。新年伊始,一手樓市百花齊放,其中準備首輪開售的一眾新盤持續軟銷兼之添食不斷,恆地(012)迎海‧星灣截至昨日已收4,800張飛,發展商昨日表示,或最快於本周六上載第2張價單;同時,嘉裏(683)旗下西半山高士台昨晚加推20伙,入場費1,880萬元,或同首批50伙一齊於本周六開售。