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今日地產新聞摘要
2013年11月23日
【明報】指,恒基申花農還馬田壆地皮。恒基地產旗下的公司早前入稟區域法院,向佔用位於元朗馬田壆地段地皮的花農收地,恒基昨原向法庭申請簡易裁決,但花農一方指正在申請法援,並將請測量專家評估情况,案件押後至下月20日再處理。恒基主席李兆基(四叔)早前透露,計劃捐出元朗馬田壆地段助置業。

【蘋果日報】說,西九工業地改商住,料建千伙。政府搵地,終覓得西南九龍一幅臨海工業土地,獲城規會同意修訂有關法定圖則,改作私人商住,以及酒店發展,總樓面超過136萬方呎。該幅臨海土地在現西鐵南昌站西北方,原規劃作貨物裝卸區、批發市場及工業等用途,因現政府一切以房屋供應為先,且整個西南九龍的臨海住宅賣價每呎均逾萬元,確可為政府庫房帶來可觀收入,遂將此地連同後方作公營房屋發展的土地,一併向城規會提出改劃建議。

【信報】謂,樓價高企,中原指數按周微升。低息環境持續,樓價持續在高位徘徊,中原城市領先指數(CCL)最新報120.13點,按周微升0.17%。除CCL外,中原城市大型屋苑領先指數(CCLMass)同樣按周輕微上升0.19%,至119.39點。4個分區中,僅九龍區樓價指數按周下跌0.54%,至119.73點,主因多個新盤在區內開售,令二手業主減價出售單位。

【新報】稱,為趕及達到每年兩萬伙目標,啟德4地提高密度增千伙供應。陳茂波月初透露,位於啟德北停機坪4幅房屋用地,可增加約20%發展密度,並會同時降低單位平均面積,預計4地合共將可額外提供約1,000伙住宅單位。翻查城規會文件,4地早於10月初向城規會申請改劃,昨日終於成功獲批發展,料地皮可如業界預測,最快明年初推出。

【星島日報】指,OPUS指引價4.7億。東半山豪宅傲璇(OPUSHONGKONG),於日前上載樓書,並採用招標方式發售十一樓單位,項目於今月底開始招標,按昨公開標售文件顯示,該層單位指引價格為四億七千萬元。發展商亦提供額外現金回扣,作為對從價印花稅之津貼。

【成報】稱,囍滙樂融軒共加推170伙。新盤購買力持續釋放,發展商亦把握機會加推單位,當中由信和置業(083)及合和實業(054)合作發展的囍滙,昨日加推第二批單位,涉及110伙,折實後平均呎價為19,507元。據市場消息指出,昨日囍滙合共錄得350個登記,己經超過項目推出的330伙。

【文匯報】指,新盤熱潮挽市場頹勢?近月發展商蜂擁推新盤,各區供應似源源不絕,有聲音指樓市已回暖,回復小陽春。但筆者觀乎樓市數據,似乎未如市場想像般樂觀。

【東方日報】指,長實豐樂圍終批建住宅。長實(00001)元朗豐樂圍住宅項目,經過逾20年的時間,昨終獲城規會開綠燈通過,獲准發展19座樓高15至19層的低密度住宅,提供約1,958伙,料可容納人口近5,900人。

【太陽報】報道,西九百億孖地王候命。政府再增土地供應,城規會同意修訂西南九龍分區大綱圖,將鄰近西鐵南昌站兩幅臨海地皮,改劃綜合發展區以發展住宅等物業,發展密度亦較前勁增至少兩成,其中接近興華西街地皮作住宅發展,提供多達約98.78萬方呎住宅樓面,料提供逾1,400伙,而貼鄰另一幅作住宅及酒店混合發展,兩地最高估值共逾100億元,料可納入下年度賣地計劃。