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今日地產新聞摘要
2013年11月22日
【明報】指,梁振英:用地短缺,籲支持改土地用途。特首梁振英在區議會地方行政高峰會上表示,本港住宅和非住宅用地均短缺,未來在各區皆要想辦法,將目前未發展的土地,改劃做發展用途。城規會會謹慎處理,考慮地區意見,但要不失時機,否則做得太慢、市場情况轉變,將難以照顧需要。他又說,老人院舍等地區設施,在社區中「不是最受歡迎」,但社會上的人都會老,冀大眾發揮「人人為我、我為人人精神」支持。

【文匯報】指,政府起動,東九新商廈「有景」。雙倍印花稅實施大半年後,市場開始陸續消化有關措施,商廈交投氣氛有好轉象。以東九龍為例,作為政府重點發展的區域,近日首度有全新商廈項目推出,並以貼市價開售。另外,太古地產也首度進駐該區。有代理預料,九龍東商廈前景將更見明朗。

【新報】稱,港府建屋覓地遇阻滯,張炳良籲港人要體恤。張炳良昨出席恒生管理學院活動時,談及難覓地問題,認為大家都認同要多起房屋,但各區都不希望在自己的區域再增加人口,他希望社會要思考,願不願意為他人付出,解決問題。

【信報】謂,完善房屋階梯,有利善用資源。談到房屋階梯,普遍的想法是漸進式地由租住公屋進而購買居屋,然後轉換私樓,而隨着家庭負擔能力提高,單位面積亦愈換愈大。

【星島日報】指,屯門兩地增密度料今過關。政府決心增加建樓供應,包括提升推出地皮發展密度等,最近兩幅列入今年度賣地表的屯門良德街及震寰路私宅地皮,最新獲得規劃署支持,將項目住宅樓面地積比率增加兩成,令該兩項地盤可建單位數目最新增加至六百六十五伙,額外增加三成四單位數目。

【太陽報】報道,財團忌辣,24億轉戰英倫。政府年初推出新辣招「波及」商業市場後,已有唔少投資者轉投海外物業。劉Sir八到,本港老牌家族培新集團亦將「戰線」伸延至英國,好似倫敦同埋曼徹斯特兩個商業項目,就用咗合共約1.94億英鎊買入(折合約24.2億港元),都算係本港近年比較大手嘅海外物業投資。

【蘋果日報】說,上水匯招租,明年中開業。舊樓收購王楊世杭的家族公司培新集團,近年加重在港的投資組合,其在上水龍琛路48號的單幢商業零售項目上水匯正式招租,預計商戶可於明年中開業,月租收入估計可達700萬元。

【成報】稱,囍滙2期「開心價」18771元。步入11月下旬,大型新盤搶客戰日漸白熱化。開價平絕東涌的南豐昇薈昨日首次收票,發展商表示,首批開價為「啟動價」,日後或有新部署;信和(083)等合作發展的灣仔囍2期昨日公布首批220伙價單,提供17.5%優惠,折實平均實用呎價18,771元,發展商表示首批「開心價」低同區二手兩成;另新地(016)堅尼地城Imperial KENNEDY前晚推39伙後,即沽8成,發展商趁勢加推21伙,並輕微提價2%至3%。

【東方日報】指,山頂普樂道地段,呎價貴絕全球。香港超級豪宅地段樓價冠全球,據財經網站BusinessInsider最新調查顯示,香港山頂普樂道為全球最貴豪宅地段,平均呎價達約8.6萬元,除按年上升10%外,相對次高的英國倫敦肯辛頓公園,每方呎高近9,000元。