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今日地產新聞摘要
2013年10月25日
【成報】稱,德銀警告,港樓冧50%。近期發展商紛透過不同優惠,變相減價促銷新盤,德銀發表報告指,這是樓市調整訊號,料很快會蔓延至二手樓市,未來十二個月樓價跌15至20%,若本港競爭力續降,樓價或自高位回落50%才見底,屬券商中「最熊」看法。

【信報】謂,南昌站公屋地擬增高20米。政府「寸土必爭」務求增加房屋供應,惟不時受到地區反響,促使部分項目進行修訂。城規會今日將審議南昌站側的公屋發展項目的規劃大綱擬稿,項目的高限為140米(主水平基準以上.下同),較年初房屋署和規劃署提出的方案「增高」20米。

【東方日報】指,樓市調整恐返嘯後水平。政府推出多項辣招調控樓市,但反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報119.87點,較今年三月歷史高位123.66點,僅回落約3.1%。假設樓價如市場所言從高位下跌一半,屆時該指數將會返回○九年四月金融海嘯爆發約半年後水平。

【新報】稱,平均一手註冊金額創4年新低。一手新盤搶閘登場,豪宅大盤銷情火熱,令新例後沉寂已久的一手市場乍現小陽春。不過,由於大型新盤欠奉,據土地註冊處數字,10月首23日一手註冊宗數暫錄642宗,已連續兩月重上逾600宗水平。但本年至今一手註冊僅6,665宗,較去年同期大跌四成,而註冊金額更創4年新低,平均每宗821.1萬元,反映辣招嚴重打擊豪宅市場。

【明報】指,李秀恒葵興商廈,每呎叫租28元。葵興一帶工廈林立,商廈則相對較少,但政府推出活化工廈政策後,漸有業主願意將工廈改裝轉型。其中,香港經貿商會會長李秀恒旗下的金寶集團就宣布,葵興葵昌路100號項目「KC100」正式招租,首階段推出寫字樓部分,每呎意向月租28元,項目料於明年第四季落成入伙。

【蘋果日報】說,浪澄貨尾明搶新盤客。第四季新盤戰場好熱鬧,連千年貨尾大角嘴浪澄灣亦於日前深夜公佈解封,連同兩個西九龍豪宅盤的開賣,近乎覆蓋整條西九龍二手戰線。過去十年,這條戰線大起大落,令好多人富起來;一場豪宅減價戰,激起西九線衰落期時代,莫非應驗了「成也西九、敗也西九」。

【星島日報】指,美利今截標估值逾30億元‧位於中環美利大廈酒店項目今天截標,屬本年度首個酒店項目,涉及樓面規模達三十二萬多方呎,市場估計項目設不少限制及不能拆卸等,估值約三十億至三十二億五千萬元,折算樓面呎價介乎九千二百至一萬元,亦有財團表示該項目為同區僅有酒店供應,加上地點優越,故肯定會獨資入標。

【太陽報】報道,4單幢盤700伙趕登場。多個市區單幢新盤部署「登場」,信置(00083)等觀塘觀月.樺峯及新地(00016)堅尼地城ImperialKennedy昨突擊派發樓書,前者示範單位料日內開放,最快下周開售,後者最快下周開放示範單位及下月開盤。另長實(00001)天后電氣道項目及恒地(00012)同區歌頓道項目料最快季內開售,4盤共涉約700伙。

【文匯報】指,美聯:豪宅註冊累計不足千宗。買家印花稅(BSD)將於本周末屆滿一年,打擊內地客南下入市,導致今年豪宅成交顯著大跌,年內迄今逾2,000萬元住宅註冊個案未達千宗。