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今日地產新聞摘要
2013年10月15日
【文匯報】指,政商學界反「辣招」。政府推出多項「辣招」調控樓市,在政界、商界和學界均有不同意見。中原地產創辦人施永青昨日表示,雖然他本人並未非常積極地推動「減辣」,但作為行業一分子,應為行業說話。他聲稱「我不擔心辣招不撤,由法律通過之日起計,我立此存照,兩年之內會被撤銷。因為它的負面影響在兩年之內會反映出來,屆時除非政府真是傻的,否則它都會承受不住壓力,被迫撤招」。

【成報】稱,發展洪水橋新區,須堅持兩大原則。政府就洪水橋新發展區規劃進行的第二階段諮詢今日結束,這個佔地826公頃的新發展區,約有446公頃屬「可發展面積」,當中有338公頃屬私人用地,從諮詢收集的資訊顯示,由於涉及大批鄉村「祖堂地」,料收地有一定難度。

【東方日報】指,放寬限制符合地盡其用。繼元朗的朗邊中轉屋將「地盡其用」改建公屋後,政府再以「地盡其用」的原則,決定把已計劃改建公屋的長沙灣高爾夫球練習場的建屋地積比率,由原來的六倍調升到七點二倍,並把樓宇高度限制由原來的一百米增加至一百二十米。

【新報】稱,施永青指政府誇大效用,料兩年內撤招,財爺重申辣招重要無意撤。近日新盤減價促銷,令二手樓價受壓,地產業界頻促政府撤招,財政司司長曾俊華昨重申,辣招重要,並需要保持,又指無辣招料樓巿波動更大。不過,中原創辦人施永青則認為,政府誇大辣招效用。他又指相比樓市高峰期,樓價料最多跌兩成,又大膽預料政府兩年內撤招。

【星島日報】指,57%人士:新盤減價料二手受壓。近期多項新盤紛以各式優惠搶閘登場,部分除固有的樓價折扣外,甚至推出辣招補貼方案,吸引大批準買家入市,令市場關注新盤減價,二手造價會否受壓。

【太陽報】報道,樓市失衡壓不住,辣招終非長久計。港府為應對樓價飆升,去年十月起先後引入買家印花稅和雙倍印花稅等辣招冷卻樓市,至今一年,雖然樓市成交萎縮,樓價並未明顯下調,加上辣招觸動業界利益,引發爭議和反對聲音,完成立法遙遙無期,近日立法會部分黨派要求「減辣」,港府堅拒引入豁免和日落條款,行政與立法僵持不下。其實,辣招只是調控樓市的短期措施,只有增加供應,才是治本之道。

【明報】指,TheAustin上載樓書,最快本周開價。【明報專訊】新地(0016)早前搶先推售九龍站天璽,掀起九龍區豪宅戰,而新世界(0017)與會德豐(0020)西鐵柯士甸站TheAustin昨日終上載樓書及委託代理銷售,項目最快周內公布價單,有望下周發售,屆時兩大九龍豪宅盤將正面對決。

【蘋果日報】說,許冠傑低價沽康樂園。豪宅貨尾盤劈價推售,連影星藝人也掟貨。消息稱,「歌神」許冠傑持有的大埔康樂園東路單號屋,實用面積2,088方呎,剛以2,300萬元售出,呎價1.1萬元,低市價逾一成。據知,洋房去年1月已放盤,最初開價2,650萬元,但業主見放盤一段時間仍乏人問津下,今年6月已減至2,400萬元,最後減多100萬元,累減350萬元才售出。

【爽報】說,代理靠吹,餐搵餐食。無可否認自今年有兩大天條令到班老友記搵食艱難,連番出招包括買家印花稅、額外印花稅和雙倍印花稅,已經打擊到七成以上成交;再有4月29日實施一手住宅銷售條例,過往搶貨的場面不再復見,最重要連炒家和投資客雙線離場,單靠用家冇回頭。因此在過去半年已經有接近1,000名地產代理流失。

【信報】謂,新盤長假期沽147伙,天璽溱柏各售60單位。九龍站天璽開售首批60伙,成為過去3天長假期焦點所在,開售當日被抨擊出現混亂,首批60伙仍順利沽清。元朗溱柏同時間亦力挽狂瀾,最終與天璽平分春色,同為沽出60伙,連同銅鑼灣yooResidence力撐下,過去3天新盤共售出147伙,較上周末連同國慶假期新盤銷情增逾1倍。二手交投仍在低位徘徊,反映新盤仍然控制樓市大局。