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今日地產新聞摘要
2013年10月9日
【明報】指,港人私人名義入市,付稅遠少公司客。新地突然限定大批天璽單位須以「港人港樓」形式發售,令發展商所付的回贈金額大減。不過,港人購入天璽作長線投資,以私人名義置業所付之稅款,仍較以公司名義低約63%,連同樓價及其他優惠,置業成本則便宜約4.5%。

【信報】謂,發展商冀減價套現,港大料樓價平穩。近日有地產發展商減價推售單位,市場憂慮會拖累樓市下跌,香港大學經濟學首席講師王家富表示,樓價升跌主要視乎供求關係以及美國利率是否回升,他認為本港樓價短期不會大幅下跌,將維持穩定水平或只稍為回落。

【蘋果日報】說,屯門兩地皮,增建住宅110伙。政府在缺地下,為增建屋供應,惟有「打茅波」,加大地皮的發展密度,繼將軍澳後,安排在本季招標出售的五幅限量地,亦會如此處理。其中,屯門兩細地便率先建議將住宅地積比由5倍提高至6倍,以增建約110個住宅單位。

【新報】稱,康城2期售車位,逾百萬入場。車位拆售套現熱潮持續,繼新地(0016)有意拆售將軍澳天晉1期車位後,長實(0001)亦拆售日出康城2期逾800個車位,訂價由102萬至148萬元不等。若全數售出,長實料可套現近10億元。

【東方日報】指,英皇羅素街物業重建巨舖。發展商積極在旺區發展商舖,英皇國際(00163)執行董事張炳強稱,銅鑼灣羅素街22至24號全幢物業將斥5,000萬至6,000萬元重建為4層高商舖,總樓面約8,000方呎。

【星島日報】指,yoo回贈買家50%雙辣稅。資本策略旗下尚家生活發展的銅鑼灣yooResidence,昨晚突擊加推十五伙,平均呎價三萬二千三百一十七元,並仿效天璽,新增補貼印花稅優惠,當中港人私人名義買家全包印花稅(包括從價及雙倍印花稅);至於公司客或內地買家,就一律補貼一半雙辣稅。

【太陽報】報道,美聯人手少12%縮分行。美聯集團副主席黃靜怡稱,截至今年八月,集團人數較去年底少12.7%,分行數目減2.6%,集團採取持盈保泰經營策略,不會過度擴張。

【文匯報】指,溱柏開放式單位提價加推。新鴻基地產劈價推售九龍站天璽貨尾反應熱烈,發展商趁勢加推30伙。在天璽劈價搶客下,昨早推售第二批30伙的大埔海鑽.天賦海灣只沽出9伙,銷情比上周五首天1小時沽29伙明顯放緩。

【成報】稱,張炳強料樓價跌4至5成。英皇國際(163)執行董事張炳強在記者會上表示,目前普通住宅價格較2008年已上升1倍,市場最終會跟隨下行定律而下跌,故維持本港樓價未來下跌4至5成的看法。

【爽報】說,假豪宅受考驗。當年新地一舉向港鐵投得九龍站五至七期項目,總投資額計入通脹約300億元,自2005年起先後出售了凱旋門和ICC入伙招租已封了蝕本門,加上當日市道低迷補地價低,帶挈新地一個九龍站贏了一個九龍站。