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今日地產新聞摘要
2013年8月13日
【明報】指, 瓏璽兩未上會單位,減價擬「賣殼」。新地(0016)奧運站瓏璽去年7月入伙,迄今已超過一年,而合約亦列明買家須在一個月內完成交易。但資料顯示,項目至少仍有3個單位未上會,當中兩伙實用面積為667方呎的第6B座B室,由一名張姓內地人於2011年以合共2713萬元購入,原叫價1600萬及1500萬元以「賣殼」放售,但近日分別減價至1500萬元及1480萬元。

【星島日報】指,住宅SSD成交按月跌15%。政府多次出招冷卻樓市,稅務局最新數字顯示,七月錄得額印(SSD)成交為一百一十九宗,按月減少約一成半,涉及稅款額亦下跌一成九,有學者指出,在多項新招見效及成交一直萎縮下,連SSD住宅成交量將進一步下跌。

【蘋果日報】說,韓籍客閃電1.8萬租嘉薈軒。暑假租務旺季,租賃交投活躍,有韓國籍人士睇樓四小時即拍板承租嘉薈軒單位,月租1.8萬元。另三名中大內地生預繳一年共15.36萬元租金合租粉嶺中心三房戶。

【東方日報】指,雅居樂陳卓南買東角道舖。銅鑼灣有地舖以高價易手,區內東角道二十四號置安大廈地下二十二號舖早前售二點三三億元,建築呎價約五十六萬元,屬全港地舖呎價第三高,買家為內地房企雅居樂(03383)執行董事陳卓南或有關人士,其於去年亦購入灣仔一個地舖。

【太陽報】報道,炒家心死,急掟增2.5倍。部分業主對樓市失去信心,就算要支付15%額外印花稅(SSD),亦沽貨離場,據稅務局最新資料,上月須付15%SSD的半年或以內轉手個案增至7宗,按月多2.5倍,創今年新高;而兩個多月以來登記售出住宅,已錄10多宗僅半年內轉手登記,當中大部分屬平手或貶值個案,其中深水埗海峯高層戶以約580萬元登記售出,約169日樓價已縮水6.8萬元。

【信報】謂,居屋貨尾暫售出286伙佔34%。剩餘居屋單位第七期自上月底推出揀樓至今逾兩星期,去貨速度未見加快。資料顯示,至今暫售出286伙,佔整體34.3%,當中涉及短樁問題的天頌苑L座及K座售出186伙,佔該兩座單位量的29%。

【新報】稱,天賦海灣SSD貨平手離場。大埔白石天賦海灣由於入伙不久,不少放盤皆為全新單位,吸引部份換樓人士前住睇樓。今個月內錄得第二宗二手成交,實用面積呎價升至13,795元,較首宗13,097元,升幅約5.3%。代理表示,目前區內以租盤為主導,有近百伙,呎租由26元至38元;而放盤的單位叫價平均實用每呎逾1.6萬元。

【文匯報】指,新元朗中心賣455萬創屋苑新高。美聯物業新元朗中心分行首席聯席區域經理徐榛(Wen Tsui)表示,區內新盤發力,搶走不少二手客源,故近日二手交投疏落。該行日前促成一宗新元朗中心成交,一名外區換樓客以約455萬元承接,價格創屋苑新高紀錄。

【成報】稱,現崇山不減價重推。已於上周五上載樓書的嘉里(683)旗下現崇山昨日舉行記者會,發展商表示,爭取於周內重推項目約30餘伙貨尾單位,該批單位集中分布於景觀較佳的第1、2座。另外,現崇山已沽出單位共套現90億元,平均實用呎價約1.45萬元,發展商表示,絕不會減價重推。

【爽報】說,辣招不退,收住租先。目前無論甚麼物業,交投每況愈下,搞到個個冇癮,叠埋心水轉租或等政府撤招後才作打算,若政府真的以樓市走回正常後便會撤招,短則兩年、長則五年,租金當收入養住層樓。