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今日地產新聞摘要
2013年7月6日
【明報】指,內地客賣殼蝕沽瓏璽。近月樓市出現調整,部分早前以高價開售的一手盤屢見蝕讓成交。消息指出,一名內地客剛透過公司以約1400萬元轉讓形式售出新地(0016)奧運站瓏璽一單位,持貨近兩年,扣除使費蝕超過30萬元。

【蘋果日報】說,撞正展銷,代理為拉客棄遊行。明日(7日)是樓市辣招苦主大遊行的日子,一眾地產代理早前似乎團結一致,勢要反對政府推出的樓市辣招3D(買家印花稅,BSD;額外印花稅,SSD及雙倍印花稅,DSD)辣招,但新世界(017)卻選擇明日為旗下洪水橋新盤溱林開設展銷廳,究竟代理參與遊行,還是拉客呢?有不願具名的代理坦言,遊行只行一半,中途會轉去溱林展銷廳拉客。

【成報】稱,長實:雍澄軒買家損失會賠足。長江實業(001)在今年2月拆售雍澄軒一事,因涉嫌涉及集體投資計劃,而遭證監會介入,最終陸續與買家取消交易。長實並且向相關買家退回訂金及截至5月30日止期間的利息,以及1萬元以支付任何律師及其他費用。昨日立法會財經事務委員會在討論有關集體投資計劃時,出席的議員認為長實向買家作出1萬元的賠償,根本不足以讓買家應付律師費及其他雜費,促請證監會向證監會施壓。長實則重申,所有買家因取消買賣涉及的合理損失,若證明屬實後,都一定會獲賠足。

【文匯報】指,元朗溱林入場費468萬。政府公布加強版新界東北發展計劃後,周二上載售樓書的元朗大道村溱林昨日傍晚隨即以貼市價首推50伙,平均實用面積呎價9,535元,入場費468.9萬元。消息指,單位將於下周推售。另外,馬頭角港圖灣昨亦公布以原價加推48伙,入場費690萬元。

【東方日報】指,長實深水埗項目申預售。地政總署公布樓花預售時間由二十個月延長至三十個月以增加供應,其中樓花期長逾二十個月的長實(00001)深水埗桂林街及醫局街項目,以及樓花期長達三十個月的南豐等山頂聶歌信山道項目一期,上月亦剛入紙申請預售,其中後者為首個受惠新盤。至於長實及南豐上月亦分別獲批荃灣昇柏山及東涌項目的預售文件。

【星島日報】指,OCEANONE睇樓量穩。一手市況回穩,部分現樓新盤作個別發展,油塘OCEANONE已重開現樓單位,連日參觀情況不俗,發展商指銷情較平淡,已屬預計之內,考慮在未來增添準買家優惠。

【新報】稱,港圖灣原價加推48伙。嘉里建設(0683)旗下新盤土瓜灣港圖灣近日銷情熱烈,昨日公開現樓示範單位,同時公布第4張價單,並已上載至網站供公眾參閱。

【太陽日報】報道,一號銀海,業主實力強。政府近期連環推出辣招,令備受投資者熱捧的奧運站屋苑,近半年成交量大縮水,其中區內一線豪宅一號銀海,由六月初至今市況淡靜,不過放盤業主叫價仍然硬淨。

【信報】謂,第二季近萬四伙待批預售。政府加快批核預售樓花同意書,發展商亦就旗下項目提出預售申請,其中新申請包括長實(001)深水埗荔枝角道、桂林街及醫局街交界項目,以及由會德豐(020)及南豐合作發展的聶歌信山道項目第一期,累計待批預售申請單位達13398伙。