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今日地產新聞摘要
2013年5月29日
【明報】指,錦繡買家縮沙,錄連環撻訂。市場上雖然有居屋和公屋單位錄得高價成交,但亦有個別新界二手「屋仔」買家因看不透經濟前景而「腳軟」。代理消息指出,元朗老牌洋房屋苑錦繡花園,近日就連錄3宗撻訂個案,其中兩宗涉及買賣,包括一名買家因近日出現小股災,對後市不敢樂觀而打退堂鼓,遭業主殺訂約30萬元,而另一宗則為撻租個案。

【蘋果日報】說,難頂業主加租,利嘉閣關荃灣舖。近期不時傳裁員的利嘉閣地產,繼新界北區兩間分行「摺埋」後,位於荃灣如心廣場的分行昨日亦關門大吉。利嘉閣高級營業董事蔡榮增表示,由於該分行剛租約期滿,業主又大幅加租,加上近期市況淡靜,故決定不續租,而該舖原有的6至7名員工,將調往同區其他分行。

【信報】謂,新例「滿月」70項目開戶僅三盤推售。《一手住宅物業銷售條例》實施已一個月,迄今只有3個新盤正式發售,總成交不足60伙,元朗尚悅受到樓書事件困擾,開售仍然無期,一手監管局表示,迄今已有逾70個項目開設戶口,業界人士指出,過去一個月一手成交已跌至歷史新低,發展商則形容,對新例仍有不清晰之處,如「摸着石頭過河」。

【東方日報】指,雍澄撤交易進度理想。市場人士透露,長實(00001)旗下葵涌雍澄軒酒店的買家簽署取消交易協議進度理想,部分之前猶豫不決的買家亦已接受取消交易方案及簽署協議,當中包括之前已安排銀行承造按揭、已將房間轉售及未有如期簽署正式買賣合約的買家,即使早前個別曾報警求助的買家,亦正式接納發展商方案及簽署取消交易協議。

【新報】稱,地監局優化發傳召令規則。地產代理監管局(地監局)昨舉行董事局會議,會上通過修訂研訊程序規則,主要優化研訊通知書及文件的送達及修改發出傳召令的規則,修訂的研訊程序規下月1日生效。該局在上會亦進行8宗紀律研訊,代理或代理行大部分涉及違反操守守則及地產代理常規規例。

【星島日報】指,投資者付DSD掃低市價盤。樓市成交漸見回暖,投資者亦有恢復入市意欲的象,更不惜付雙倍印花稅(DSD)入市,惟他們多選擇較低水單位作收租用,普遍為百分之三至五。

【太陽日報】報道,淡馬錫旗下16億奪青衣地。地政總署公布,青衣青鴻路與青衣路交界物流地以16.926億元批予MapletreeTY(HKSAR)Limited。據了解,上述地皮每方呎樓面地價約1,850元,母公司為MapletreeInvestmentsPteLimited,即淡馬錫旗下豐樹產業,該地早前接獲共4份標書,市場估值約11.3億元,是次售價較估值大幅高出近50%。

【成報】稱,團體叫停龍尾泳灘工程。政府以往否認龍尾有瀕危物種「管海馬」,但漁農自然護理署的最新調查則顯示,該署在龍尾一帶27次發現管海馬,更找到指鰭銜、角箱魨等動物。守護龍尾大聯盟表示,報告證明龍尾是管海馬的棲息地,成為「叫停」人造泳灘工程的「有力證據」,除周日發起遊行,要求特首梁振英取消泳灘工程的環境許可證外,亦準備就環境保護署署長未有取消許可證而提出司法覆核。

【文匯報】指,利率升樓價落,政府無懼跌兩成。香港樓巿近幾個星期似乎有回升跡象。無電視報道昨日引述特區政府高層消息指,當局相信這只是短期的調整,未來利率一定會上升,樓價就會下跌,而即使樓價下跌兩成,政府也不會擔心。不過,當局不會為了爭取民望刻意推低樓市。

【爽報】說,新批樓花等運到。一手盤受條例限制未敢造次,即使有5,000多件貨尾都唔可以一次過推出,因每個盤都要上一個星期賣樓資料才能開賣,即使每周加入一個新盤貨尾都係多數十件新貨源,對刺激成交極為輕微;發展商驚被銷監局抽秤,又驚被買家投訴,故第三季每月要賣番一千幾百伙都難過登天。