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今日地產新聞摘要
2013年1月14日
【蘋果日報】說,高樓價高租金,政府冇符,劏房豪華化,窮人租唔起。特首梁振英後日發表首份施政報告,市場普遍預期CY無招壓樓價,這令劏房問題趨向兩極化。正如運輸及房屋局副局長邱誠武上周所言,「有劏房劏得好四正,做得幾靚!」本報到被視為貧窮戶集中地的深水埗直擊,當然有居住環境較差的劏房出租,但竟然也有媲美酒店的超豪劏房,而且要像等候上樓一樣,即使貴租都要排隊輪候,隨時要等幾個月先有屋住。

【信報】謂,免補地價建廉價住宅易惹輸送利益。政府為了增加土地供應,近來四出「搜羅」地皮轉作住宅發展,在施政報告公布前夕,有發展商提出農地免補地價興建「上車盤」;業內人士認為,如政府接納此議將面對利益輸送的指摘,但可研究在新界東北發展區試行,或考慮以折扣方式推行,以平衡公眾及社會利益。

【太陽日報】報道,林奮強倡發展綜合大型新市鎮。行會成員林奮強去年被指於政府推出賣家印花稅前「偷步」放售物業,其後獲特首梁振英批准休假申請,現正無限期休假。他昨日出席一個房屋調查發布會後,未有回應涉「偷步」賣樓的調查進度或會否辭去行會職務等問題,但就於會上大談對房屋問題的看法。

【星島日報】指,貨櫃碼頭建議騰空建屋。政府將在本季內就維港以外填海進行諮詢,以回應增加土地供應目標。有長遠房屋策略委員建議政府選取面積較大的擬議填海區,減少選址數目,可減少地區阻力。他又建議將新界倉庫、貨櫃場和車場等設施遷往新填海區,改善環境,釋放土地潛力;建築師學會亦建議,將葵涌貨櫃碼頭遷移至如大嶼山或青衣位置,騰空土地作綜合發展。

【明報】指,受惠天晉,一手錄140宗升逾3倍。除十大屋苑周末日交投創14周新高,重返辣招前外,過去兩日一手市場亦錄逾140宗成交,較對上一個周末日大增逾3倍,回復辣招前水平。其中新地(0016)將軍澳天晉2期兩日沽出約94伙,屬一手中交投最多,發展商見狀變招加價,昨日以平均實用呎價約13,789元(建築呎價10,836元)加推53伙,其中48個不連車位,買家不能選擇放棄車位及扣減約138萬元樓價,即變相加價約一成。

【文匯報】指,美聯:7成業主盼勿再「落藥」。特首將於周三發表施政報告,其房策措施備受各界關注,美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,政府過去多月推出多項樓市措施,尤其「雙辣招」嚴重打擊入市意慾,當局應兼顧目前逾百萬個物業業主,避免導致更多「副作用」。另外,調查顯示,業主認為要有效令樓價升勢不會過急,政府應增加土地供應,而非再推新招壓抑樓市。

【成報】稱,本月樓宇登記量料按月跌12%。利嘉閣研究部主管周滿傑指出,雖然住宅市場近日表現回暖,積壓多時購買力重新回流一、二手住宅市場,預期可帶挈今月住宅買賣登記回升,不過車位熱賣狂潮退卻,非住宅物業交投嚴重萎縮,預估全月登記量可達8000宗,較去年12月的9129宗僅減12%。

【東方日報】指,二手樓旺過辣招前。市場預期新的施政報告不會再對樓市「落藥」,用家農曆新年前爭相入市,帶動二手價量勁升。代理指,十大屋苑兩日交投按周飆逾四成,重返去年十月出招前水平,其中沙田第一城錄14宗買賣,為近三個月未見,更有用家以破頂建築呎價逾8,900元,購入該屋苑的三房戶。

【新報】稱,56%青年有住屋問題。有商會調查發現,56%受訪青年表示有住屋問題,其中月入介乎一萬至兩萬元的受訪者,情況最嚴重,六成人表示有住屋問題,包括租金太貴、供樓負擔太重以及環境太擠迫等。商會促請政府盡快制訂針對青年人的房屋政策。調查由浩洋青年商會於去年10月中至12月中進行,以問卷成功訪問了1,068人,結果顯示有住屋問題的達56%,其中31至35歲青年的情況最為嚴重,有61%表示有住屋問題。包括租金太貴、太擠迫及沒有私人空間。

【爽報】指,人情味不敵貴租,街坊名店珍味盞結業。貴租再次扼殺小店生存空間!屹立藍田20多年的街坊名店珍味盞泰國菜館,早前業主將月租由9萬元勁加至15萬元,58歲的老闆娘珍姐不向貴租低頭,黯然結業。昨日最後一天營業,食客現身支持,令珍姐暖入心。珍姐稱新租客是連鎖店傷心酸辣粉,估計新店要日賣至少193碗酸辣粉才可抵銷租金開支。