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映灣園殺定單位劈價30%
2006年6月24日
長實發展的東涌映灣園於本月23號晚將約50個殺定單位減價重推,平均呎價為 2,550元,最低呎價為2,305元,比二手放盤呎價為低,單位於4小時內全數售清。

消息指3房單位減價100萬至150萬元,2房單位則減100萬至125萬元,大部份單位減幅超過三成。其中10座28G單位,1,025呎,原價413萬元,現售260萬元,呎價為2,537元,減幅達37%。10座28D原價352.3萬元,減36.1%至225萬元,呎價2,305元,為呎價最低單位,較二手平均呎價2,630元還要低。

地產界認為發展商已收取了該批映灣園一手業主的15%定金,且仍可向他們追回差價,再加上樓市由05年下半年至今巳累積下跌6至10%,故發展商肯以低價出售。另有指部份發展商手上仍存大量貨尾,相信減價潮會持續,而新盤推出開價亦會貼近樓市,即高於二手價的一成。

長實執行董事趙國雄指映灣園部份遭殺定買家為家庭主婦,當初憧憬迪士尼樂園開幕會帶旺東涌樓市,但由於05年底樓價下跌,令銀行估價不足,部份買家被逼 “撻定”。