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今日地產新聞摘要
2012年11月14日
【明報】指,終院裁居屋有份供款有業權,資產審查頓現漏洞。居者有其屋,供者有業權。房委會的居屋計劃本來「認名不認人」,只有註冊業主才擁有業權,但終審法院昨日裁定,居屋的供款者亦擁有單位的部分業權,令居屋資產審查制度出現漏洞,合資格者申請得居屋後,富有親人若出錢供款,就可以「走後門」擁有居屋業權。房委會成員表示須修例堵塞漏洞。

【成報】稱,王坤促房委會盡快修例。終審法院昨日裁定,居屋業主與家人夾錢供款購買單位而獲得部分業權,並無違反房屋條例。有長遠房屋策略督導委員指出,促請房委會盡快修例,容許有份供款的人,都列入業主的名單,避免日後爭拗。

【東方日報】指,新地案御用大律師對戰。律政司在庭上稱,本案廣受關注,涉及大批證人和很多文件,涉案時間長達九年,案情非常複雜,又牽涉普通法、串謀和賄賂等法例,層面甚廣,為了公眾利益,律政司須保證檢控能達至最高水平,故有必要聘用英國御用大律師代表。被告郭氏兄弟亦採納律政司一方論點,認為有聘用外援必要。香港大律師公會卻反對申請指,本地資深大律師有足夠能力應付案件。法官則批准控辯雙方申請,並押後補發書面理據。

【蘋果日報】說,法庭批封閉令,拆僑裕僭建寮屋,政府趕絕住戶圖索取訟費。土瓜灣僑裕大廈地下僭建了數十年的寮屋和後巷,成為拍戲熱點及遊覽勝地。屋宇署指僭建物有潛在危險,昨成功向法庭取得封閉令以便清拆,預計約兩周後採取清拆行動。佔用該處的商住戶狂插政府冷血無情,沒有對受影響的老弱貧困戶施以援手。政府態度強硬,堅稱已做足法律要求,更指「已行多咗一步幫你聯絡有關部門,已履行人道責任」,甚至堅持向住戶索取訟費,但遭法官拒絕。

【信報】謂,BSD令外籍買家「消失晒」,東涌愉景灣成交急凍,買轉租增。買家印花稅(BSD)打擊境外買家需求,過往受不少外籍人士追捧的東涌及愉景灣區,外籍客入市個案幾乎全線消失,成交量亦大跌二至五成;區內轉買為租的個案逐漸增多,有外籍客新近轉租東涌藍天海岸相連單位,月租3.5萬元。

【星島日報】指,趙國雄:適當時機應取消BSD。政府出招後市況持續觀望,長實則認為新辣招屬「特事特辦」,集團對此表示諒解,惟建議當樓市穩定後,應考慮撤銷買家印花稅(BSD)。而政府建議勾地表建公屋,集團亦大方向贊同,指有助解決基層住屋問題。至於美國的財政懸崖則或會拉長低息周期,對本港樓市並非壞事。

【太陽日報】報道,房協不續租逐啟德商戶。房屋協會位於黃大仙的啟德花園商場,多個商戶約滿後不獲續租,他們不滿房協更改遊戲規則,將舖位公開招租,擔心會被大財團趕絕。房協解釋此舉是希望改善商場環境,讓多些人有機會投標。

【文匯報】指,經絡:新造按揭或跌25%。政府推出兩辣招逾兩周,樓市成交明顯放緩,惟經絡按揭轉介的資料顯示,二手新造按揭申請宗數在出招後首周微升3%,其後倒退16%,但上周已大幅回升至21%。該公司首席經濟分析師劉圓圓預期,10月及11月的新取用按揭水平會處於200億元水平,而今年新造按揭金額會由去年2,200億元下調最多25%。

【爽報】指,御皇庭車位賠定博重售。車位火紅!上水御皇庭有車位業主,竟願意賠定重售博多賺20至30萬元,而該區的車位價格走勢正直逼一百萬大關,以比例計算,車位值錢過單位。