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【信報】謂,李兆富批辣招損自由經濟。政府上月底推出針對非港人置業的買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD),獅子山學會創會成員李兆富狠批政府不智,認為上述措施有違自由市場經濟原則,若政府認為樓市泡沫主因為熱錢湧入,應推出針對投機炒買的措施調節市場,例如加快樓花審批。至於新招的效用,李兆富認為,短期內可遏抑樓市炒風,但不能打壓市場對資產的需求,資金只會轉炒工商舖、車位,故出招後這些物業交投暢旺。
【星島日報】指,上 月 待 批 預 售 樓 花 逾 萬 伙。發展商積極申請賣樓,地政總署最新數字顯示,上月待批預售樓花同意書的住宅項目,合共一萬零四百四十八個單位,數字屬於近期新高,涉及項目則有二十個。當中新申請項目有房協置安心計畫,包括青衣青綠街的綠悠雅苑,以及新地等發展的屯門站上蓋發展項目。
【文匯報】指,梁振英:居屋新政去馬。特區政府計劃於明年1月推出新措施,容許5,000名白表申請者免補地價購買二手居屋。不過,立法會房屋事務委員會於日前通過無約束力動議,要求當局擱置方案,稱有關措施只會推高二手居屋價格,助長炒風。行政長官梁振英昨日在出席行政會議前回應指,近期樓價以至租金高企與供應有關,並強調該措施與其他增加土地供應的計劃,如新界東北發展等旨在透過多管齊下去增加房屋供應,倘擱置或受到拖延,「樓價(只會)越來越貴,租金越來高,籠屋房越來越多」。
【成報】稱,德勤籲SSD部分豁免。政府於上月下旬宣布延長住宅特別印花稅(SSD)的適用期,以及對非本地居民買家徵收買家印花稅(BSD),兩項措施均被視為壓抑短期炒賣措施。不過對於有意打算購入單位後,作較長年期持有的買家,卻並無任何鼓勵性措施。會計師事務所德勤昨日對政府於2013至14年年度的財政預算案提出建議,建議政府對自置物業作主要居所而居住叁年以上的業主,就其買入價首400萬元豁免徵收印花稅。 【蘋果日報】說,廉署億元查新地案。前政務司司長許仕仁、新鴻基地產聯席主席郭炳江和郭炳聯兄弟,涉及的「許仕仁新地案」已進入司法程序,將轉介高等法院審理。律政司和廉政公署為應付這宗「歷來涉及最大規模」貪污案,先後向立法會要求撥款加開編外職位調查及檢控,廉署指類似安排有1986年的聯交所貪污案。 【明報】指,物業估價今年首回落。政府上月26日推出辣招打擊熾熱樓市,正當業主及買家仍在摸索市場去向,銀行估價卻出現今年首次下調情。本報今年2月底開始,鎖定追蹤十大屋苑的20個單位,透過匯豐、恒生及中銀做網上估價,合共估價60次。經過8個多月觀察,估價在辣招推出前有升無跌,個別單位估價更出現「估突」情,即估價比成交價為高。辣招推出後約一星期,個別單位估價出現下跌,跌幅最高達3.2%,相對年初至今估價普遍升逾兩成,屬大漲小回。
【東方日報】指,萬伙待批預售,四年最多。發展商陸續加快旗下新盤申請預售步伐,政府昨公布上月待批預售樓花同意書的新盤共可提供多達10,448伙住宅,創○八年一月後逾四年新高,當中九成單位預計可在二○一四年或之前落成,反映未來單位供應充裕;而上月私人住宅新申請個案包括有新地(00016)的屯門瓏門2期,提供911伙。 【太陽日報】報道,逸瓏公司轉讓慳稅760萬。受大市氣氛影響,豪宅交投亦見減慢,但做價則表現各異,九龍塘逸瓏有持貨一年多業主,透過轉讓公司方式以約3,815萬元售出單位,市傳買家為內地人,即該宗交易有機會節省額外印花稅(SSD)及買家印花稅(BSD)共逾760萬元,另外,九龍站君臨天下有單位減價72萬元後,以1,788萬元轉售。 【爽報】指,二手迥異,劈價破頂齊現。樓市走勢繼續迥異,有業主劈價求售,亦有買家願意破頂價入市。其中,葵涌葵芳閣有中層戶減價17萬元即獲承接;新蒲崗廣場亦有單位減價31.2萬元成交。鰂魚涌南豐新邨則錄兩房「樓王」破頂價465萬售出。
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