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【明報】指,按計劃執董王永偉:加按投資,回報未必理想。美國周前推出第三輪量化寬鬆措施(QE3),同時表示會維持超低息環境至2015年初。近年有個別業主,趁彽息將物業加按,然後將套現的低息資金投入其他投資項目,甚至買入其他投資物業;《宏觀論按》作者兼按計劃執行董事王永偉就認為,有關做法既冒風險,實際回報也未必理想,不建議一般業主仿效。
【蘋果日報】說,又推翻前朝計劃,剔走奧運場館,梁班子急就章,啟德加建樓多住三萬人。特首梁振英推翻前朝曾蔭權政策一個接一個,繼居屋、置安心後,最新是譽為城中之城的啟德發展計劃。據悉梁認為啟德機場舊址320萬方米土地容納9萬人太奢侈,只相當於三個公共屋邨人口,決定推倒原設計,剔走佔地特多的奧運場館和副場,改為住宅,令人口最少增加3萬,三間醫院也剔走一間,改為商業用地。政務司司長林鄭月娥主持的高層政策委員會將討論細節,稍後交行政會議拍板。
【信報】謂,代理聯會籲SSD勿加稅率延年期。地產代理業界聯席會議昨天開會討論額外印花稅(SSD)措施及二手住宅推行以實用面積計價,業界籲政府勿加重SSD的稅率和延長年期。會上八大商會代表憂慮政重或延長SSD措施,代表認為,在SSD下住宅盤源銳減,直接推高樓價,如進一步加重SSD措施,將導致樓價再大幅上升。
【太陽日報】報道,新界東北發展諮詢,地產商今交意見書。新界東北新發展區第三階段諮詢期本月底完結,香港地產建設商會執委會主席梁志堅透露,最快今日向政府提交意見書,他強調該會不會強迫政府以某種模式發展新界東北,不希望予公眾「只顧賺錢」的感覺。多個團體分別於昨日和今日與發展局局長陳茂波會面,有古洞北居民會後指感到政府態度軟化,但仍拒就撤回方案作出回應。
【星島日報】指,群盤出動十月激起大混戰。十月將至,將掀起新一輪群盤大戰,當中長實長沙灣新盤「一號.西九龍」,料最快下月獲批預售及緊接登場,意向呎價由一萬四千元起。同時,信和等發展的大埔海鑽.天賦海灣,昨獲批售樓及入伙紙,並已即時上載樓書,籌備最快下月推出。而恒基系內元朗尚悅及長沙灣曉尚亦有新部署,當中曉尚料先打頭陣,料最快下周開賣。
【東方日報】指,新界僭建申報延長三個月。新界村屋僭建物申報計劃原定本月三十日結束,發展局昨日宣布接納鄉議局及眾鄉事委員會意見,將期限延長三個月至今年十二月卅一日,當局指計劃初期村民可能被失實訊息混淆,理解村民需較長時間了解計劃詳情,強調延期不影響屋宇署對首輪目標僭建物的執法工作,截至本月二十五日,屋宇署共接獲逾四千五百宗僭建物申報,並發出一百一十一張清拆令。
【新報】稱,鄭家純:應取消樓花申請。政府透過增加土地供應穩定樓市屬長期的做法,觀乎現時本港樓價持續攀升,問題在於供應少,隨著建築成本不斷上漲,未來樓價下跌空間有限,建議當局應取消樓花申請,才能為市場提供即時的供應。對於政府計劃發展新界東北土地,鄭氏認為理念良好,贊同有關方案,至於會否以「公私合營」的方式發展,則仍待政府推出的模式,他表明願意與政府合作,強調只要是公平便會歡迎。
【文匯報】指,陳韻雲4.2億購譚臣道商住樓。一向投資有道的地產代理監管局主席陳韻雲(見圖)近期以4.18億元買入灣仔商住物業。據土地註冊處資料顯示,灣仔譚臣道139號商住物業以4.18億元易手,登記買家為COLLECTIVE WISDOM LIMITED,公司董事為地產代理監管局主席陳韻雲及其女兒顧曉楠。該物業為商住物業,總樓面約6000方呎。而原業主於2008年10月以1.548億元購入譚臣道135至139號2幢商住物業。
【成報】稱,8月二手新批貸款增近半。金融管理局昨日公佈,8月份新批出的按揭貸款額較7月份增加29%,至252億元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少5%,至41億元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加42.8%,至181億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款則增加17.6%,至30億元。8月底的未償還按揭貸款總額按月增加0.7%,至8,339億元。8月份按揭貸款拖欠比率維持於0.01%。經重組貸款比率維持於0.01%。
【爽報】報道,一號.西九龍入場呎價1.4萬。樓市火熱,發展商群起搶客,戰線更由新界搶攻至市區。繼屯門及馬鞍山兩大新盤對壘後,市區新盤烽煙四起。豪宅去貨力轉強,長實(001)九龍塘新盤珏堡,一周沽80%,會德豐旗下何文田Kadoorie Hill,即突擊預留,市傳售逾10伙,呎價1.8萬至2.2萬元。長實預告長沙灣新盤一號.西九龍,高市價逾50%開賣,意向呎價1.4萬元,恒基(012)鄰區曉尚,亦步亦趨,傳今開價搶客。
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