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今日地產新聞摘要
2012年8月1日
【蘋果日報】說,偷步向內地客銷新盤代理被查。近年政府收緊代理宣傳一手樓盤的限制,且強國富豪成本港樓盤新貴,不少代理偷步在內地網站發佈未售新盤的銷售資料,即惹來地產代理監管局的「關注」,並立案調查本港28名地產代理持牌人,是否涉嫌違規宣傳。

【爽報】謂,實用面積報價明年實施。地監局發出新的執業通告,要求地產代理由明年1月1日起,就推銷二手住宅物業所發出的廣告、及向客戶提供物業樓面面積資料時,必須以實用面積報價。地監局署理行政總裁韓婉萍預期,新規定推行後,投訴個案或上升,但該局繼續為業界提供培訓,譽辦傳媒教育展覽等,讓業界和公眾了解新政策。

【明報】謂,陳茂波妻參與經營8劏房,發展局:需時調查學者促售樓避嫌 。本報偵查發現,新任發展局長陳茂波妻子有份持有的兩個唐樓單位,原來改成了8間劏房出租。有學者質疑,身為發展局長的陳茂波本應盡力查處劏房等問題,然而其家人通過經營劏房獲利,這與他的職責存在利益。

【東方日報】報道,新地下高埔村今年賣。發展商爭相部署暑假後蜂擁推盤,新地(00016)的元朗下高埔村低密度住宅新盤,明將公布命名等資料,正式展開前期軟銷攻勢,年底前開售,該盤提供800伙,主打逾千方呎大宅,當中包括大量特色戶及洋房,同系屯門瓏門料快將獲批預售及開盤。另消息稱,恒地(00012)等部署第四季開售的元朗大棠大型新盤,剛正式入紙申請預售文件。

【星島日報】指,上半年住宅動工量破萬伙。政府近兩年主動增加土地供應,催谷住宅供應量漸見成效;屋宇署最新公布數據,儘管上半年住宅落成量仍低企,但動工量累計達一萬零三百三十伙,按年升二點四倍外,更超越去年落成量總數字,反映住宅動工量正加快增加,有學者更表示,按此趨勢未來住宅供應會大增,明年兩萬住宅新供應目標可期。

【太陽日報】指,高力料超豪宅價跌10%。高力國際預期,受外圍經濟不穩等因素影響,香港、上海及台北三地豪宅的交投量將繼續放緩,預期下半年三地豪宅樓價將橫行發展,但長遠仍看升。該公司亞洲投資服務行政董事胡孝直指出,香港豪宅租金持續受壓,認為香港超豪宅樓價未來十二個月,將有5至10%下調空間。

【文匯報】稱, 羅定邦家族元朗地申建住宅。堡獅龍(0592)已故創辦人羅定邦家族持有的元朗宏業西街21號,現址為FedEx World Service Center,最近向城規會申請於地皮上興建2幢24層高住宅(連1層地庫),地積比率5倍,涉及住用樓面達171,148方呎,提供276個單位,平均每個單位面積約620方呎,預計可容納690人,落成年份大約在2017年。

【新報】指,新世界擬收回重建 2014年2月中交吉,尖沙嘴崇光遭終止租約。受內地自由行帶動,本港區旺零售商店生意持續造好,有商場計劃「換新裝」吸客。昨日新世界(0017)宣布,與利福國際(1212)旗下崇光香港訂立補充契約,終止有關崇光百貨尖沙嘴店的租賃協議,並於2014年2月15日或之前全面交吉,該集團表示有意重建有關物業,市場估計改動或配合旗下新世界中心重建項目。

【成報】稱, 新盤戰激鬥連場 長實將推荃灣西 恒地迎海快面世。上半年五大發展商推售新盤逾4,000夥,共套現逾400億元;下半年推盤步伐料加快。長實(001)上半年至今累出逾2,700夥,套現逾170億元,價量齊勝,膺上半年的「賣樓王」及「吸金王」。而龍頭發展商新地(016)受連串負面消息影響,自4月起部署開售的屯門專案瓏門仍未獲批預售檔,失落大型新盤支撐,新地跌出三甲之列,新世界(017)取代新地,進佔第3位。

【信報】謂, 周啟邦夫人3330萬購春暉園。二手豪宅交投明顯轉活,不少屋苑均出現呎價新高,周啟邦夫人周譚月清近年積極換貨,新近斥資3330萬元購入南區春暉園單位。土地註冊處資料顯示,位於壽臣山道西春暉園一個連天台單位以3330萬元成交,面積1409方呎,呎價2.36萬元。