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今日地產新聞摘要
2012年7月20日
【星島日報】說,薈臻擬下月推每呎意向1.5萬。宏安地產營業及拓展董事黃耀雄表示,位於西環桂香街新盤命名為薈臻,計畫下月登場,現正安排示範單位,料短期內開放,呎價將參考近期開售的同區新盤,市場估計該盤每方呎一萬五千元水平。

【東方日報】說,業界:撤薄扶林限制增供應。本港土地資源短缺,要持續增加土地供應存有難度,萊坊建議政府可考慮取消港島薄扶林地區發展限制,以增市區土地供應,而地產建設商會亦認為政府應建鐵路去增加地區人口,以達增房屋供應目標。此外,有報告指截至第二季待售現樓單位只有約3,000伙,按季大減1,000伙,為有紀錄以來最少。

【蘋果日報】說,業界意見,收地恐被轟利益輸送。對於政府擬向發展商收回新界農地,業界及學者多表反對。中信證券研究部房地產行業執行董事顏偉洪直言,政府能否收回,價格是關鍵,「如果地產商願意交地,將會加快土地供應,因為地產商發展一塊地將有排搞。不過實行過程有一定難度,凡事都係錢作怪,政府如何釐定收回價將成關鍵。」

【文匯報】指,恒地主席李兆基再次建議投資者「買股票好過買樓」。香港樓價高企,小市民「上車」難問題有待解決,恒基地產(0012)主席李兆基昨表示,支持政府研究「港人港地」政策,料對樓市不會有太大影響。他指,政府持續增加土地供應,加上興建居屋及公屋等,「貨多市不爽」,樓市難大升,故此地皮市值10元,僅會出8元競投;然而由於樓宇建築成本高企,樓市亦難以大跌。同時,他再次建議市民「買股好過買樓」。

【太陽報】說,樓市大淡友瑞銀也唱好。今年持續唱淡本港樓市的瑞銀昨發表報告,轉軚唱好本港樓市,將今年樓價由原先會跌5%的預測,改為持平至5%的升幅。與此同時,本港樓市未來供應料將增加,一向強調「貨多市唔爽」的恒基地產(0012)主席李兆基(四叔)認為,未來地產商都「好惡做」,發展商亦將會由所謂地產「霸權」變成「無權」。不過,他認為,在建築費持續上升下,本港樓價將難以下跌。

【成報】指,樓市好極有限,投地出價不再進取,四叔:地產霸權變無權。本港樓價持續高企,對有意置業人士確實是一個極大障礙。不論政府或是有意置業者,均一直在思考樓價高居不下的原因。人稱四叔的恆基地產(0012)主席李兆基指出,建築費是推高樓價的原因之一,並且以恆地在屯門發展樓盤的經驗為例,10年在屯門發展樓盤的每呎建築費只需600元,現時已增至每方呎3,000元。加上本港地盤工人短缺,以及政府將有不少基建工程,相信建築費難以回落。他又指出現時發展商的經營環境較困難,並且對地產霸權的說法作出回應,認為發展商將來是無權。

【爽報】指,一個月兩破頂,撲蝶呎價6537,愛蝶灣膺綠表居屋王。市場消息透露,有愛蝶灣「樓王」之稱的9座A室單邊戶,享全鯉魚門海景,屬693呎三房單位,其中一個高層單位剛以綠表價453萬元易手,呎價高達6537元,成為全港最貴綠表居屋。愛蝶灣在一個月內兩度破頂,上月該屋苑7座中層A室以421.8萬元易手,呎價6087元,榮登綠表居屋王寶座。

【信報】指,上半年居屋商舖買賣金額升61.2%。中原地產研究部指出, 2012年上半年居屋商舖買賣登記金額錄得4.73億元,較2011年下半年的2.93億元顯著上升61.2%。宗數方面,上半年居屋商舖買賣合約登記錄得84宗,較2011年下半年的42宗顯著上升42宗或1倍。