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今日地產新聞摘要
2012年7月9日
【東方日報】說,村屋無牌賓館,會員制吸客。無牌賓館廣邀「同志」加盟!最近有地產代理公司瞄準商機,以逾兩倍市值租金收入吸引村屋及劏房業主加盟,惟有人疑違規經營無牌賓館出租圖利。被包裝成服務式住宅出租的單位,遍布深水埗及大埔,最厲害的是,無牌賓館更以會員制吸客,旅客只要繳交一百元開戶,即可在數十個單位選擇合適的套房租住,會員還可自設專戶,存入款項支付房租。不過,法律界人士警告,無論業主知情與否,若單位作無牌賓館經營,均屬違法。

【明報】指,行會成員擁33億元物業,議員質疑遏樓市決心。特首梁振英新組成的行政會議,在港共持有市值約33億元的物業,同等資產足夠興建13幢和諧式公屋,讓2.2萬人安居樂業。雖然梁班子一再表明房屋是其施政重點,然而30名行會成員持有巨額物業,也有人長期炒樓,萬一樓價調整三成,意味他們的資產就會蒸發10億元,有議員因此質疑行會是否真的有決心打壓早已泡沫化的樓市。

【星島日報】報道,「港人港地」政策張震遠有保留。新任行政會議成員之一的市建局主席張震遠昨日接受電視訪問,進一步為梁振英在競選期間提出的「港人港地」政策降溫,他認為現時來港買樓的外地人不算多,這亦非本港樓價高企原因,政府值得檢討現階段是否需要推出「港人港地」。香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥批評,張震遠身為行會成員,卻公然提出與行政長官梁振英政綱矛盾不一的意見,做法不妥。

【蘋果日報】說,林奮強為僭建備案,再借阿媽過橋賣樓。新一屆政府管治班子陷入僭建漩渦,除了問責高官,行政會議成員或也涉及物業僭建問題。新任行會成員林奮強指出,正了解其中一個在荃灣的相連物業單位是否涉及僭建,但相信自己所持有的物業應該沒有僭建;他又稱在任行會期間不會買賣物業以避嫌。

【信報】說,品牌遭「迫遷」,物區二線街舖租金續升。早前政府統計數據顯示,本港奢侈品銷售量按年回落,惟核心區舖位租金仍然高企,近月有品牌連鎖店店址被「搶舖」後,近期紛紛落實落戶同區二線街道,直接拉高二線街舖呎租。業界人士估計,二線街舖的呎租持續上揚。

【成報】謂,租客大聯盟促恢復租管。有團體發起遊行,要求政府立即檢討業主與租客綜合條例,恢復租金管制,限制租金加幅過高。聯盟表示,部分單位業主年年加租,更有租客被業主收回單位,聯盟希望檢討條例,令基層市民可以有一個穩定的居所。代表要求當局將《業主與租客修訂條例》還原至2004年7月前的條文,加強對租客的保障,例如可獲搬遷賠償等。

【文匯報】說,九建恒基港島新盤對撼。本周新盤市場相當熱鬧,至少2個全新樓盤登場,包括恒基西半山曉譽、九建西環CADOGAN,長實將軍澳峻瀅亦選擇本周首度推出兩房單位,涉900多伙,售價相對三房戶高出15%,入場費410萬元起。發展商各出奇謀吸客,其中長實推出青年人置業優惠,希望藉此鎖定一班上車客。

【新報】說,白表擬免補價,買家偷步入市。為協助市民上車置業,政府計劃推出居屋白表免補地價,料每年名額約5,000個,分析指,若措施落實推出,將刺激居屋二手市場成交上升,惟有心急買家見樓市重現升勢,近日率先入市。

【爽報】指,二手翻生,交投飆近倍。雖然財政司司長曾俊華強調買樓要量力而為,行政會議成員張震遠亦說港人港地政策效果不大,但二手買家似乎最信「梁振英唔會推冧樓市」,根據中原地產的統計,剛過去的周六及周日,十大屋苑錄得32宗成交,按周勁升近九成,是近兩個月來二手最旺的周末。