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今日地產新聞摘要
2012年7月5日
【爽報】指,長實超級發水房,一半窗台一半地。長實集團旗下的屯門海譽近日入伙,一個五千方呎單位有多達六個窗台,有線電視實地驗樓後,見證蚊型工人房及多用途房,均有幾乎佔房間一半面積的巨型窗台,業主若拆牆打通即違反建築物條例,必須保留原有間格。驗樓圖片在網上瘋傳,市民指摘長實為發水賺到盡,手段無良。

【明報】指,梁僭建485呎,免補地價2000萬,麥齊光指倘自願清拆,不查刑事。特首梁振英山頂住所被揭多項僭建,新上任發展局長的麥齊光昨首度回應,指屋宇署經兩次視察和調查後,證實其住所有6項僭建物,涉及總面積為45平方米(約485平方呎),因地段屬舊契,毋須補地價。本報以現時山頂呎價推算,有關僭建的面積價值達2000萬元。麥說,署方已向業主發出勸喻信,由於業主自願清拆僭建物,當局不會作刑事調查。

【蘋果日報】說,測量師指環保露台面積有上限,高永文大廳要還原。新任食物及衞生局局長高永文正式上班僅兩天,便要為違規打通寓所單位公開道歉。他說已委託專業人士研究補救方法,有否涉及誠信問題由公眾判斷。有測量師指高永文住所的環保露台有面積上限,所以需還原單位與露台原貌;換言之現時近千呎大廳,將要重新被一分為二。

【東方日報】說,父追子物業,庭上「互當透明」。在蘇格蘭經營餐館的老翁,分別在沙田及蘇格蘭先後出錢購買共兩個物業,並以任職醫生的長子名義與老翁妻子共同持有,惟長子卻在母親死後將兩個物業據為己有,老翁因此興訟向親兒討回兩個物業,並追討聲稱被對方侵吞的物業租金收益,但未有表明金額。案件昨於高院開審,對簿公堂的兩父子在庭上「互當透明」。

【信報】說,發展商紛沽非核心物業,恒隆傳18億售麗港城商場。工商舖市道氣氛壯旺,一手街舖續錄得高價成交,發展商亦趁勢頻頻沽出非核心商場物業,會德豐地產以2.8億出售深井碧堤坊一籃子商場舖位及車位,恒隆地產持有的藍田麗港城商場,市傳將以18億元易手。業界人士認為,在低息環境下,商場舖位租務回報將續吸引投資者及基金追捧該類物業。

【新報】說,白表免補地價,購二手居屋設限,張炳良指置安心要改善。運輸及房屋局局長張炳良表示,考慮讓居屋白表申請人可以免補地價購買二手居屋,但每年會有限額,亦會與房協緊密聯繫,研究如何優化及充實「置安心計劃」(圓圖)。他又表示,截至今年3月底,公屋輪候冊上共有18萬宗申請,而當中非長者單身人士約佔輪候冊申請的46%。

【星島日報】報道,市區長樓花盤埋身爭客。大型新盤掀起開售熱潮,帶動三個市區長樓花盤靜起革命,並擬最快下周正式作「埋身戰」。其中恒基旗下的西半山曉譽,市傳最快今日派樓書,周六開價,市場收約一百票,即供付款可享百分之七折扣。而同區永泰發展的加冕台1號,昨日開放示範屋予代理參觀,市傳意向呎價二萬元起。至於日前命名的九建西環CADOGAN,發展商明日進行誓師,短期內推售。

【文匯報】說,前北角明截標,高力估值85億。港島區大型臨海靚地、前北角東面住宅地盤明日截標。高力國際(香港)估價及諮詢服務部助理董事譚智仁表示,雖然歐美經濟疲弱,新政府又剛上場,而且地皮需興建多項公共交通交匯處及社區設施,但由於優質地皮供應有限,預料賣地成績依然理想。綜合上述條件和因素,地皮初步估值84.7億元,樓面地價11,600元。

【成報】謂,中信泰富新盤明年登場,加多利山項目呎價媲美山頂豪宅。中信泰富旗下位於九龍嘉道理道123號加多利山豪宅項目昨日正式動工,中信泰富地產部董事黃遐亨表示,會參考山頂區豪宅呎價,希望項目呎價可3.5萬元或以上,預計入場費約6,000萬元,項目預計2015年入伙,將於明年上半年開始預售樓花。