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今日地產新聞摘要
2012年6月20日
【星島日報】報道,麗港城驚現天價每呎1.37萬成交。財爺近日連番發表樓市警告論,加上新政府換屆在即,二手市場交投量則持續低迷,但樓價高企卻未有回落象,在僅有的成交個案中,更接連錄得屋苑新高價成交,其中觀塘麗港城更錄得歷史驚天價成交,一頂層單位以每方呎一萬三千七百元易手,業界指是次成交呎價遠超九七年高位約五成,更形容該價位為「瘋價」,消息令區內二手市場為之騷動。

【信報】指,新界東北建五萬住宅,收地料需400億。政府銳意增加房屋供應,新發展區成為首選。政府計劃拓展新界東北三區作房屋和特殊工業等多項用途,並透過調高地積比率等方式增建8000伙,令可建單位增至5.38萬伙。政府並決定不使用公私營合作等方式,沿用傳統的新市鎮拓展模式,預料首批單位10年後入伙,為收回區內逾260公頃私人土地,料須斥資400億元。

【爽報】表示,荃灣灣畔地王重推。在今年初流標收場的西鐵荃灣西站灣畔百億地王項目,將會於今日重新推出,並旋即於下周三截收意向書,另港鐵大圍站上蓋項目於本周五亦截標,兩地合共可提供5284個住宅單位。

【明報】指,星基金2.5億沽赤柱南埼。豪宅承接力強勁,就連放售接近一年,多次減價兼加佣金,由新加坡基金持有的赤柱舂磡角環角路洋房項目南埼亦終於「開齋」。代理消息指出,該項目一幢單號屋新近以約2.5億元售出,面積約4578方呎,另連3129方呎室外面積,呎價約5.46萬元。

【東方日報】說,消費轉弱,舖租或見頂。國際品牌銀彈搶租一線地舖,刺激租金飆升,不過,經濟學家關焯照認為,內地經濟增長放緩料令內地客來港消費的意欲下降,零售市況勢轉弱,預期下半年本港舖租有機會見頂。另一方面,戴德梁行認為,目前商舖租金偏高,故將今年全年租金升幅收窄至只10%至15%。

【蘋果日報】說,無敵海景,九龍半山或起豪華居屋。東九龍安達臣道石礦場用地除了發展公屋和私樓,政府計劃將部份土地興建新居屋,料可提供約1,730個單位,平均面積逾500呎。有地產界人士指,擬建新居屋用地位處九龍半山,地埋位置極佳,高層戶料可坐擁維港無敵海景。

【文匯報】說,美聯看好東九商廈呎租。市場資金持續流入工商舖,加上低息環境延續,東九龍發展前景吸引,美聯工商舖預期,區內甲級商廈可望維持強勁步伐,估計全年將有25%增長。租賃市場方面,商廈追落後氣氛仍會濃厚,租金升勢與高位尚有明顯差幅存在,未來新供應亦未必能夠滿足市場所需,盤源緊絀情況下,呎租可望繼續造好,預期全年商業區可望有超逾20%以上升幅。

【新報】說,書院道8號平台戶六千三百萬售。雖然近期樓市態度氣氛持續,惟優質豪宅仍有價有市。土地註冊處資料顯示,興勝創建(0896)旗下九龍塘書院道8號EIGHT COLLEGE一個2樓平台戶,面積2,420方呎,早前以6,300萬元售出,呎價2.6萬元,為樓盤迄今呎價最高的單位。

【成報】謂,夾屋呎價升穿7000元創新高。樓價在高位徘徊不下,二手夾屋亦跟隨大巿上揚,呎價屢創新高。本月份夾屋呎價升穿7,000元,創歷史新高,更首度有600萬元以上的登記個案,反映夾屋與巿區私樓看齊。