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今日地產新聞摘要
2012年6月8日
【蘋果日報】說,惹起疑竇,癲價貨隔壁變示範單位。昨日有消息傳出,天匯已售出的66樓A室單位離奇變示範單位,惹來天匯又有單位撻定疑雲,但後來恒地澄清,單位已完成交易,何來變示範單位?原來只是代理誤傳消息。不過,在高價貨隔壁闢作示範單位,實在惹起疑竇。恒地昨天與多家地產代理進行誓師,為天匯重推造勢。記者下午收到地產代理通知,天匯配合今次重推,即時開放現樓6個示範單位,其中一伙正是66樓A室半複式戶,5636方呎。

【太陽報】說,代理辦講座解答「實積」。地產代理監管局昨與八大地產代理商會代表舉行季度會議,該局行政總裁余呂杏茜在會上,再次向業界代表講解有關「實用面積」通告的細節,並透露局方未來數月內將舉辦持續進修講座,向從業員介紹該執業通告內容,並會通過對地產代理商舖的教育性巡查,協助業界達致通告的要求。此外,該局稍後會將業界及公眾人士的意見,整理一套相關的「提問及解答」,以加強業界及消費者在這方面認識。

【星島日報】報道,「候任」張炳良宣示五大房策。盛傳將出任房屋規劃及地政局局長的張炳良,昨在房委會上提出五大房策方向,涵蓋檢討公屋租金機制、輪候冊、重啟長遠房屋策略等。針對當前樓價高企問題,張炳良特別提到政府當初退出資助置業市場的決定,已被供求失衡的形勢衝擊,當局未來應採取「供應主導」策略,以公營房屋供應去平衡私人樓市之不足,讓市民安居。學者分析,張炳良的發言,是以「候任局長」身分宣示新政府未來五年的房屋政綱。

【明報】指,李兆基說買股好過買樓」。在恒地今次「翻撻」天匯之前,人稱「四叔」的恒地主席李兆基,本周二(5日)曾表示「買股好過買樓」,笑言現時若以1000萬元買股票,3年後「分分鐘」可以變2000萬元,反觀若以相同銀碼買樓,幾年後可能只是得「千鬆萬」。

【信報】指,內地客5589萬購比華利山別墅兩洋房。內地富豪出手闊綽,其中北京合康變頻董事長劉錦成再度「掃貨」,剛以5588.6萬元連購大埔豪宅比華利山別墅一期兩幢洋房。恒地較早前推出多項優惠促銷旗下多個新盤,吸引不少投資者入市,包括大埔比華利山別墅獲資深投資者黃熙仁以3000萬元購入湖景道單號屋。

【爽報】表示,天價不再,天匯二手市價重推。四叔李兆基將旗下「最多事非」的天匯原價重推,惟這次發售的6個低層戶,僅以貼同區二手市價每呎2.5至3萬元推出。有地產代理透露,為了散貨,恒地這次可謂不惜工本,不過,由於市場或多或少已被天匯的「盛名」嚇怕,對代理來說,推銷這個盤也非常有難度。

【成報】謂,樓價癲狂,居屋也瘋狂,龍門居每呎逾4000破頂沽。近期本港個新盤推出後,二手市場即時遭打散。不過從房協推出的喜雅反應可以觀察到,一般希望上車的市民需求仍在。由於一般約200萬元,可供上車的私樓選擇不多,居屋實為其中一個不俗選擇,因此居屋市場交投一直暢旺。據代理指出,屯門龍門居最新成交的單位呎價首次超越4,000元,創下歷來新高,在上車客需求持續下,居屋市場短期內難以擺脫瘋狂之勢。

【文匯報】說,Tommy Bahama租6000呎旗艦店。由於歐美經濟不景,亞洲市場地位日益重要,吸引不少國際品牌於本港一線核心零售區搶設據點,以本港作為進入內地市場的踏腳石。美國時裝品牌Tommy Bahama日前於本港承租樓面近6,000平方呎舖位作為集團於亞太區總部。仲量聯行指出,核心區一線街舖市場需求強勁,維持今年核心區街舖租金10%至15%升幅的預測,因供應有限,未來核心區有向二、三線街道擴張趨勢。

【新報】說,套現近2億,料提價10%加推5伙,御.太子首批近沽清。新盤銷情持續火熱,英皇國際旗下九龍城御.太子昨日正式開售,截至下午6時累積賣出29伙,佔已推出單位逾九成,套現近2億元。集團執行董事張炳強坦言,對項目銷情感到滿意,稍後加推有望加價5至10%。