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今日地產新聞摘要
2012年5月21日
【星島日報】報道,房協新樓盤兩萬人參觀。在大型新盤供應幾近凍結下,房協旗下的深水埗喜雅就以無敵姿態搶盡市場焦點。項目過去兩日開放示範單位以來,即使在連日暴雨下,仍錄超過兩萬人次參觀,現場更出現長長人龍,當中不乏年輕買家,反應相當不俗,市場估計已收逾八百票。而房協已落實今日傍晚上載價單,料最快周五開賣。

【信報】指,樓市風險港府示警,二手蝕讓撻訂頻現。歐債危機重臨及港股急挫,但本港樓價節節向上,雖然近期交投量減少,呎價屢創新高,中原城市領先指數上周五更首度升穿1997年高位,乾升情況嚴重,港府經濟顧問陳李藹倫日前表示,樓價與經濟增長不符,高度關注樓市泡沫風險日增,並希望銀行審慎借貸。金融市場動盪及政府「出口術」,拖累過去兩天二手交投跌至農曆新年後低位,有業主見勢頭不對,不惜蝕讓沽貨,豪宅亦難幸免,除連錄慘蝕逾百萬元成交外,亦有撻訂個案。

【東方日報】說,港樓恐冧價五成。歐債危機升溫,內地經濟增長又持續放緩,不少資金都「班資回朝」,投資者宜小心因而衍生的「去槓桿化風暴」,會由股市席捲樓市。交銀香港首席經濟及策略師羅家聰更揚言,近兩、三年已升至癲價的本港樓市,極有機會步入熊市,隨時大跌四、五成。

【蘋果日報】說,跑馬地鞋街變地產街,老舖不敵霸權「豪宅一座座咁起」。跑馬地黃泥涌道「鞋街」,昔日是達官貴人、遊客熱愛的造鞋熱點;歲月流轉,鞋店不敵地產黨,到今年,鞋街只剩下一間鄧蓮如、陳方安生等名人曾光顧的老鞋舖,被一眾地產舖包圍,「鞋街」變成「地產街」。他指着左右兩邊地產舖說:「你睇吓地產幾畸形,左邊係利嘉閣,右邊又係利嘉閣」。短短一截街道,已反映香港市場生態。「地產蓬勃冇辦法,市場係咁樣,大食細。人哋做一單生意就夠,成千萬上落,我哋邊有得比」。

【文匯報】說,股市暴瀉,一半屋苑零成交。樓價指數上周才剛破九七,創出歷史新高,然而突如其來的股市暴瀉,卻令剛過去的周末兩日,一半指標屋苑錄得零成交,形成強烈對比。據中原地產統計,過去兩日十大屋苑交投只得21宗,按周再跌12.5%,更為16周新低,時光恍惚倒流至今年1月的低迷時期,當中多達5個大型屋苑「零成交」;瓏璽、名城、歌賦嶺等亦連環出現蝕讓個案。

【成報】說,金融風暴有危亦有機,君傲灣叁房戶 3年漲近8成。歐洲主權債務危機日益惡化,投資者正關注希臘最終會否退出歐元區,並引發另一波金融危機。情況就如08年9月,雷曼兄弟倒閉後,環球金融市場出現全面崩潰。不過,只要投資者夠膽識逆市而行,往往能夠取得理想回報,特別是樓市,成功執到平貨,回報定必理想。有買家於09年2月,即金融危機處於最惡劣情況時入市,結果持貨3年多,單位升值75%,應驗一句,高風險高回報。

【新報】說,苦主網上訴,轟言而無信,渣打追錯數纏新業主。無良業主欠下巨額卡數,賣屋搬走一了百了,但新業主卻在4年內,不斷收到無數銀行的追數信。雖然事主幾經交涉,令大部份銀行不再寄追債信,惟獨一間為新業主物業做按揭的大銀行,竟進一步委托收數公司追收舊債。新業主不勝其擾上網吐苦水,網民除譴責該銀行外,並獻計事主解決的方法。