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今日地產新聞摘要
2012年4月19日
【蘋果日報】說,陳啟宗澄清「冇大茶飯」論,「CY唔會咁蠢搞冧樓市」。恒隆集團董事長陳啟宗日前發表的「地產商冇大茶飯」言論出街後,即有分析擔心梁振英上台後可能會出招打壓樓市,陳啟宗昨日澄清:「梗係唔會啦,你估佢傻嘅咩!」他雖不怕梁出招,但稱若自己回港買地是「蠢得交關」。另一地產商合和實業主席胡應湘指梁接英不會刻意推冧樓市,不過暗批香港土地政策差形成壟斷。

【星島日報】報道,大行告誡五年不宜買地產股。雖然候任特首梁振英還未「登基」,但坊間已紛紛猜測他或向樓市落重藥。前日有恒隆(101)主席陳啟宗的地產商再無「大茶飯」之說,而里昂昨日更進一步,推出一份名為「新特首,新紀元」的報告,直指梁振英上台之後,將增加供應從而扭轉樓市升幅預期,故告誡投資者未來五年均不宜再沾手本地地產股。不過,有分析員對里昂觀點有所保留,指梁本意尋找樓價及供應的平衡點,並非單純推倒樓市,不用五年都不買地產股。

【東方日報】說,卑利街重建,八標競逐。屬市區罕有靚地的市建局中區卑利街嘉咸街項目B地盤於昨日截標,並接獲八份標書,入標財團除新地及信置外,亦包括不少中小型發展商,如泛海國際、中國海外,以及資本策略的合組財團等,料多家大發展商有意「留力」,競投將推出的多幅市區靚地。

【信報】指,屯門時代廣場月內三破頂,太古城中層一月漲百萬 。二手樓市「乾升」,樓價繼續破頂,即將有新盤推售的屯門區明顯受惠,屯門時代廣場呎價一個月內三度刷新紀錄,最新為A座兩房戶以呎價5583元易手;港島東太古城燕宮閣中層戶新以978萬元易手,較上月同類單位售價飆升近100萬元,市傳「六嬸」方逸華亦曾洽購上述單位。

【成報】說,名城累售衝破4100伙,套400億,極尚‧盛世下周封盤。香港樓市一片光明?長江實業旗下大圍名城累售突破4,100伙,套現直逼400億元。叁期餘下的單位總數少於150伙。有見可供發售單位買少見少,發展商「唔憂賣」,繼獅子山景單位封盤後,金山景單位下周起亦開始封盤,並計劃全面加價,加幅約1成。

【文匯報】說,山頂南區豪宅首季量升價跌。中原地產統計指,今年一季度山頂南區合共錄得47宗豪宅買賣成交,較上季31宗回升52%;不過,成交額則較上季下跌25%,涉資約28.96億元。

【大公報】說,信德6.45億沽星光行舖。零售物業有價有市,有持貨多年的業主沽貨套現。信德集團發出通告指,剛以6.45億元,沽售持有二十多年的星光行地庫、地舖等一籃子物業,預計出售溢利為2.62億元。