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今日地產新聞摘要
2012年3月23日
【明報】報道,中資破紀錄價連搶兩地,中海25億奪鴨脷洲地,雅居樂家族7億購西貢地。內地人來港搶樓之餘,就連地皮亦成為內地財團的爭奪對象。周日舉行特首選舉前,中國海外以25.38億元巨資,擊敗一眾本港龍頭發展商,奪得鴨脷洲一幅臨海地王,每方呎樓面地價超過1.1萬元,創區內新高。另一內地發展商雅居樂,該集團副主席陳卓賢,則以7億元將西貢地皮收歸旗下作私人投資,每方呎樓面地價2.13萬元,創出新界最高紀錄。

【蘋果日報】說,東涌富婆主場失守,蝕170萬掟海珀名邸。近期捲入賣樓糾紛的東涌富婆唐穎耀,首度「主場」失守,勁蝕「一球」。市場表示,推算東涌富婆為了幫大角嘴瓏璽四伙撲水上會,剛以2100萬元沽出其東涌主場盤海珀名邸一幢洋房,連使費勁蝕近170萬元。

【信報】指,中銀傳P-2.85加入按揭戰。銀行為「搶生意」,紛紛下調按揭息率,推出不同優惠以搶佔市場。繼滙豐、渣打後,市場傳出中銀香港也下調按息,為按揭500萬元之上的按揭,提供P-2.85厘,即最優惠利率減2.85厘,實際利率僅2.15厘。

【東方日報】說,珍寶閣車位癲售四百萬。同區地皮高價售出,連車位亦錄天價成交,黃竹坑珍寶閣有單號車位近期以約四百一十六萬元成交,做價令市場嘩然,並貴絕全港車位,相比屋苑上月一個易手的中層戶,成交價約三百三十八萬元還要高。

【成報】說,淺水灣小欖兩地估值逾18億。今年首季賣地名單中的兩幅地皮今日起招標,分別為淺水灣及屯門小欖地住宅地皮,下月27日截標。兩地中以淺水灣道地皮的規模及發展潛力較大,將成為市場焦點。巿場認為低密度洋房需求殷切,料反應理想。兩地估值介乎18億至21億元。

【星島日報】報道,插針建居屋沙田爭加配套。新居屋選址半數位屬沙田區,沙田區議會昨通過臨時動議,要求政府盡快落實區內社區設施和改善交通等,否則不會支持區內的新居屋發展。區議員普遍反對興建「插針式」的單幢新居屋,並擔心新增人口令交通問題惡化。房屋署建築師楊光豔則表示,「插針式」不會成為慣性,更透露第二批新居屋將包括有大型項目。

【文匯報】說,金朝陽指樓價高添收購難度。金朝陽近年積極轉型,由收購舊樓變身為發展商,金朝陽執行董事陳慧苓表示,近期樓價高企,令收購難度增加,小業主議價空間收窄,但強調不會因此提高收購價,目前主力完成手持十多個收購項目,仍以銅鑼灣為發展重心,並傾向住宅項目,酒店等則會全幢出售。

【新報】說,君珀復活節後搶灘開賣。樓市氣氛轉好,港九新界各區新盤群起出擊。其中長實中半山君珀有望復活節後搶灘登場,售價參考同區二手豪宅,呎價介乎3萬至3.5萬元,估計入場費動輒6,000萬元。另邊廂,由恒地及新世界等合作的烏溪沙落禾沙項目迎海,部署今年中推出,呎價參考白石角新盤,料每呎1.2萬元。