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今日地產新聞摘要
2012年3月14日
【明報】報道,樓書須列最低層與街距離,規管一手樓 就「天宇海」爭議增條款。行政會議昨日通過規管一手樓銷售條例草案,運輸及房屋局長鄭汝樺表示,政府本周五將就草案刊憲,本月21日提交立法會首讀。因應近期長實馬鞍山樓盤「天宇海」平台單位銷售惹爭議,政府在條例上加入新條款,要求發展商需在售樓書列明樓盤最低樓層與街道的相隔距離和高度,預料新例最快於2013年底實行。

【信報】指,售樓違規刑事化,房地政策轉方向。規管一手住宅物業銷售條例草案獲行會通過,下周提交立法會首讀,預料可在今個立法年度正式成為法例,對一手住宅物業銷售,從售樓說明書、價單、示範單位以至銷售安排都作出規定,顯示政府糾正過去監管不力的決心;在社會對「地產霸權」充滿怨懟的氛圍下,對地產發展行業的政策也作出了方向性轉變。

運輸及房屋局局長昨天強調,法例規管所有一手樓銷售,包括以聯營公司名義交易後再售予公眾的樓盤。按照規例,售樓說明書、價單及廣告等信息均須以「實用面積」作計價基準,否定地產商保留「建築面積」計價的建議,立場寸步不讓。若銷售資料失實違例,更需要負上刑事責任,監禁懲處,規管力度之嚴,與過去「寬鬆近乎放縱」的態度,可謂作了一百八十度轉變。

【星島日報】報道,將軍澳限量地財團必爭。政府近年積極主動增加土地,昨日公布第二季率先推出兩幅位於「土地供應庫」的地皮招標,其中將軍澳六十六C一地皮將作限量發展,估值介乎九億七千九百萬至十億三千萬元,料成大型發展商「必爭之地」。至於九肚山蚊型地皮,可作低密度豪宅發展,惟地皮規模不大,估值約三億至四億餘元。市場預期,兩幅地皮可為庫房帶來近十三億元的收益,並成為日後區內多幅地皮身價的指標。

【東方日報】說,北角地王下季末登場。政府月前公布新財政年度首季將推出4幅住宅地,其中最矚目的前北角邨東面部分商住地王,暫未定出推出時間,市場估計,政府為免令目前正在升溫的樓市氣氛「火上加油」,預期地皮會在下季末登場,該幅限量地市場估值高達84.5億元,暫屬新季度規模最大及涉額最高地皮。

【蘋果日報】說,投資者換馬,4.4億購尖沙嘴舖。舖位交投強勁,各路投資者亦紛紛投入舖市,資深投資者李耀華近期作出換貨行動,先斥約4.4億元向YGM貿易購入尖沙嘴栢麗購物大道相連舖位,其後隨即售出兩年前購入的同地段舖位,套現2.54億元。

【文匯報】說,極尚市旺速售套逾50億。一手盤銷售持續受捧,大圍極尚.盛世昨日下午3時起再分3批推售單位,合共推出90伙,市傳已全部沽清。長實地產投資董事郭子威昨表示,該盤今年已售出約600伙,套現逾50億元,為今年首季賣樓套現王。

【成報】說,兩獨立屋僭建,何世柱胞姊拒拆。前立法局議員何世柱的胞姊何坤儀夫婦,持有渣甸山兩間的獨立屋,07年遭屋宇署發現存在多個僭建物,被下令清拆。業主認為屋內僭建物不存在即時危險,不符合清拆準則的要求,早前入稟高等法院申請司法覆核,要求推翻屋宇署的清拆令。