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今日地產新聞摘要
2012年3月13日
【蘋果日報】說,劏房二房東扮新業主收租。屋宇署因應非法改裝的工廈,罕有向法庭申請封閉令,安排清拆大角嘴一幢「劏房工廈」中的部份僭建樓層,但中途卻遭劏房的二房東臨時剎停,要求暫緩執行。區院昨日接納屋宇署的申請,頒發封閉令,屋宇署即在現場採取行動封樓。由於所有住客已於本月7日前全部遷出,故封樓過程順利。

【星島日報】報道,渣打按息P減3.15厘低絕大行。銀行近期按揭大戰漸白熱化,經過一輪劈價戰後,競爭方式已不再限於單靠減價搶客,轉而用交叉銷售方式提升按揭業務價值。渣打澄清該行按息並無低至P減3.15厘,但據了解,渣打可為在該行出糧戶口的客戶,提供低至P減3.1厘的按揭貸息優惠,息率仍為各大行中最低。

【信報】指,德雲道屋地呎價挑戰九龍塘新高。市場消息透露,環宇國際大股東林小明前妻趙雪英持有的德雲道8號屋地,獲買家以3億元洽購至尾聲;物業地盤面積約11406方呎,以地積比率0.6倍計算,可建樓面6844方呎,倘物業落實以洽購價易手,樓面呎價將高達4.38萬元。

【明報】報道,Neway 200萬租出旺角旗艦店。核心區巨型舖位渴市,租金屢被搶高。據悉,Neway Karaoke於2008年以1.93億元向新地購入旺角豉油街原旗艦店舖位後,近日亦難抵巨額租金魔力,選擇結束經營18年老舖,改以每月近200萬元租予實惠家俬及家品店,租金回報率逾10厘,屬極吸引水平。

【東方日報】說,代理牌費今年不變。地產代理監管局董事局昨舉行會議,當中包括在審視牌費及資格考試費後,通過今年不調整費用的決定,為自○二年以來,地產代理各類牌照費用均未曾調整。該局於○九年推出一次性的半年牌費寬免措施,該次寬免措施已令監管局的儲備減少了3,000多萬元。

【成報】說,西貢及鴨脷洲地皮周五截標。西貢碧沙路和鴨脷洲海旁道兩幅政府地皮將於本周五截標。韋堅信測量師行估價部董事林晉超預料,西貢地皮市值約5.35億元,樓面地價16,317元;鴨脷洲地皮市值則為22億元,樓面地價9,573元。若兩幅地皮售出後,可合共為庫房帶來27.35億元進帳。

【文匯報】說,二手反價,極尚抽單提價。二手樓反價潮帶動新盤亦掀加價潮。大圍極尚.盛世發展商長實昨日突然抽起上周六加推的第1座84伙南翼A室及B室價單,新發價單加價5%至即供平均呎價8,877元,另再加推43伙第1、2、3、5座單位,最快本周四推售。至於由嘉華等發展的香港仔深灣9號亦計劃下月加價5%至8%推售餘下91伙。