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今日地產新聞摘要
2012年3月7日
【東方日報】說,鄭躬洪指樓市依然無運行。樓市出現小陽春,不少人憧憬樓價有機會重拾升軌,不過,經歷多次樓市起跌的資深投資者鄭躬洪認為,今年樓市仍然「無運行」,尤其中細價物業,他預料全年樓價會下跌一成,其個人不會在現階段入市,要等待最壞的時機,一旦歐債危機真正爆煲,樓市將會在極短時間顯著下調,屆時將是出擊時候,而入市一定要揀市區樓。

【明報】報道,梁政綱出爐,免息貸款助買私樓。特首候選人梁振英昨發表正式政綱,他早前在政綱諮詢稿中曾建議推出「港人港地」,但正式政綱就表明,應在「住宅市場過熱」才推出。他並建議私樓市場供應充足時,推行低息和免息貸款,協助合資格的中產買私樓。

【文匯報】說,施永青說這個「小陽春」不簡單。中原集團創辦人施永青昨日出席一活動後表示,中原2月生意額突然跳升約2倍,以前一般農曆新年後的「小陽春」並沒有出現這樣的情況。他笑稱,這不是一個簡單的「小陽春」。施永青解釋,由於去年開始的歐債危機令買家沉寂和積累相當長時間的購買力,令是次爆發力很強,不單止是農曆新年後一小段時間。

【信報】指,本年度樓花銷售接6警告信。政府正籌備立法規管一手樓花銷售,成功立例前續以預售樓花同意方案等作規管。運輸及房屋局表示,截至今年1月底,本財政年度地政總署先後就一手銷售發出6封警告信,並重申將在本月底前就立法提交條例草案。

【蘋果日報】說,會德豐地舖天價易手。各路資金追捧商舖市場,連一向甚少錄得成交的中環核心地段舖位亦有高價成交出現,會德豐大廈地下一個實用面積205方呎地舖,以6500萬元易手,為區內首個呎價衝破30萬元的舖位,達31.71萬元,貴絕中環。

【星島日報】報道,五年供應7.5萬公屋可增加。兩名特首候選人唐英年及梁振英的政綱均有增建公屋,運房局局長鄭汝樺昨表示,土地供應是增建公屋的最大限制,局方已利用現有土地盡快建公屋,未來會以增加地積比等方法增加單位數目,而未來五年供應七萬五千個公屋單位並非硬指標,可因應情況增建。她表示,如土地已平整,三十六個月便能建成新一批公屋。

【新報】說,會德豐Kadoorie Hill擬5月推售。發展商加快推盤速度,會德豐九龍城太子道西211號項目剛命名為Kadoorie Hill,發展商透露,項目訂價將參考九龍塘及何文田等地區的分層豪宅,最快5月推售。

【大公報】說,信和中心4地舖呎價逾14萬。零售市道暢旺,舖位投資者積極增持,促使今年舖市成交頻仍。據土地註冊處資料,資深投資者黎金元再度入市,以1.18億元增持旺角信和中心4個地舖,面積合共約833方呎,折合平均呎價達14.16萬元。