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今日地產新聞摘要
2012年3月5日
【明報】報道,星展說擬推遞增式供款按揭。星展香港董事總經理兼香港及中國內地零售銀行業務總監王潔鳳稱,該行未改變按息水平,不會盲目減按息,會按合理價格來做按揭業務,強調不會完全放棄按揭業務。王潔鳳表示,正考慮推出遞增式的按揭方案,供款首一、二年會較低息,其後按年遞增,但現時未有定案。對於市場有銀行開始減按息,她稱該行會定期檢討按息水平,但由於預計未來一段時間利率不會上升,同業拆息及最優惠利率(P)都沒有上升空間,計及借貸成本後短期內不會改變按息水平。

【信報】指,容許私人參與加快供應土地,業界倡設土地儲備銀行。政府積極就維港以外填海等進行公眾諮詢,並帶出建立「土地儲備」的概念,認為應以六管齊下方式長遠增加土地,惟首幅土地最快也要在2019年方可面世。工程界人士認為,政府可考慮在「土地儲備」中加入金融的概念,成立土地儲備銀行讓市場可直接建議和參與建造土地,並引入換地期權等措施。

【蘋果日報】說,康怡凶宅一周賣兩次,撻定即沽出,代理指樓市好癲。凶宅市場起動。鰂魚涌康怡花園有凶宅破天荒一周內賣兩次,由735萬炒至758萬元,足見今次樓市小陽春的威力。沙田第一城更錄得相信是全港首宗凶宅SSD(額外印花稅)成交,有人炒燶凶宅蝕逾31萬元。

【東方日報】說,新樓租金火速反彈。二手交投轉旺,帶動租金同步上揚,不少早前受盤源充裕影響,以至租金受壓的入伙新盤,近期租金亦見彈升,港島南南灣及元朗尚城,租金分別較早前低位,反彈約20%及10%,而不少藍籌屋苑業主見市旺「轉軚」,紛紛轉租為售,亦令租金借勢回勇,荔枝角美孚新邨個別類型單位月租,在兩個月內急升近30%。

【星島日報】報道,鄭明明等1.1億沽凱旋「大宅門」。由名媛鄭明明及有關人士持有的九龍站凱旋門「大宅門」,市場指單位已經沽出,作價一億一千萬元。

【成報】說,海玨64伙沽清,套現8億,極尚‧盛世封盤前售55伙。新盤銷情大相逕庭,繼信和紅磡御悅8日沽清後,新地的馬灣海玨料短期內全部售罄。剛過去的周末兩日新盤約錄得71宗成交,當中以極尚‧盛世佔最多,約55宗。其他新盤錄零星成交。

【文匯報】說,二手市場周六日成交回落。正當市場仍沉醉於樓市「小陽春」的氣氛時,過去兩日的交投量卻應聲回落,有如給市場一記「當頭棒喝」。根據代理行資料,過去兩日十大屋苑錄得約64宗成交,按周下跌15.8%,業內人士解釋,近期樓市回升,不少業主心雄加價,加上市場一輪吸納後,盤源收窄亦令買家選擇減少,最終令小陽春結束,樓市步入「整固」的關鍵時期。