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今日地產新聞摘要
2012年3月2日
【信報】指,楊永仁預計今年樓價波幅10%。受外圍經濟陰霾困擾,本港樓價自去年第三季起調整,有「洋參大王」之稱的楊永仁,對後市看法較樂觀,預計今年樓價升跌空間在10%以內;他坦承自己是機會主義者,「只要到了自己心目中接受的價錢,有機會我便入市」。

【明報】報道,山頂道豪宅爛尾,官斥靚地變災難。百利大發展的山頂道8號豪宅欣怡居,2005年落成後,兩買家各以逾4600萬元購入單位後,發現會所、大堂等未完工,屋苑四處亦搭滿棚架及堆滿建築用料,造成嚴重噪音滋擾,令買家逾3年未能租出單位,遂興訟向發展商索償,昨獲高院頒令每人獲賠近500萬元。法官形容單位「根本不能住人」,怒斥發展商將尊貴地段變成災難現場。

【東方日報】說,億京筍價奪天水圍地。近一年政府地皮不斷以低價售出,天水圍商業地及離島坪洲住宅地昨公布中標結果,兩幅地皮同以低於市場估值下限價成交,涉共4.328億元,其中億京發展擊敗5家包括有大型發展商的財團,以低至4.1128億元奪得天水圍商業地,較市場下限估值再低約2%,每方呎樓面地價僅約1,470元,該公司初步計劃將地皮作酒店發展用途。

【蘋果日報】說,賣地價十年最平,信置筍執坪洲地,每呎$516。「大小通吃」的信和置業,繼早前低價投得大嶼山小型商住地後,昨以更低價再奪坪洲蚊型住宅地,每呎樓面地價僅516元。住宅地地價500多元水平,已逾10年未見。

【星島日報】報道,嘉岶薈限量推意向呎價2.8萬。豪宅熱蔓延,發展商積極推大碼貨應市,嘉華今年主力推兩盤,當中東半山嘉岶薈,先推出兩個連裝修的示範屋,意向呎價兩萬八千元,折算每伙樓價均逾億元。系內香港仔深灣9號只餘近一百伙待售,料下月會推出項目的特色戶及洋房。兩盤餘貨合共市值可達八十五億元。

【成報】說,盛薈頂層複式嗌逾五千萬。長江實業首度推出大圍名城第二期盛薈1伙頂層複式單位,以洽購形式發售,連裝修意向呎價料達2.5萬元,即售逾5,000萬元。若一如預期,將再創同區呎價新高。據合約紀錄顯示,售出約201伙。代理指出極尚‧盛世昨日錄得2宗成交。另同系領凱錄3宗成交。

【文匯報】說,坪洲地呎價514,平下限一半。受惠西部通道及天水圍的配套日漸完善,一向專注發展住宅及寫字樓的億京發展以4.1128億元市場預期下限價,擊退5位對手奪得上周五截標的天水圍第108A區商用地皮,平均樓面地價1,469元,計劃發展作酒店及商場。

【爽報】指,美孚業主心雄,賠訂重售。上月成交量破百宗的荔枝角藍籌屋苑美孚新邨,百老匯街一名業主,原以408萬現沽出單位,惟即晚獲得另一買家出更高價洽購,該名業主翌日立即賠訂重售,即以420萬元售出,兩日內賣高12萬元。