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今日地產新聞摘要
2012年2月28日
【明報】報道,市建樓換樓同面積須補百萬,業主北帝街啟德項目二選一。市建局首個「樓換樓」計劃,落實向土瓜灣北帝街/新山道項目的業主,以實用面積每呎8939元收購,另預留99個原址重建項目或啟德住宅項目的單位作「樓換樓」,新樓的實用呎價則為9045至10,358元,最快2014年預售。市建局預計,獲賠償業主平均住實用面積600呎單位,可獲賠560萬,換取500多呎新樓便可免補差價,但要大屋搬細屋;若換同面積單位則要補價逾百萬元。

【信報】指,其士夥陳樹渠家族奪浙江街項目。市建局昨天公布,由其士國際及高剛發展組成的財團投得土瓜灣浙江街/下鄉道的重建項目。其士國際發言人表示,對是次投得項目感到高興,將依循市建局提出的要求發展;集團過往曾參建居屋項目,是次屬首次與市建局合作,對樓市前景感到樂觀。

【東方日報】說,羅家寶億二買舖換貨。國際品牌爭相落戶中區,帶動區內舖位投資情緒高漲,資深投資者羅家寶繼持貨一周速沽威靈頓街地舖勁賺千萬元後,近日再夥拍林清林等購入擺花街相連地舖換貨,涉資額約1.23億元。

【蘋果日報】說,只造五成按揭,無懼抬巨資上會,瘋搶太古城連約盤。政府打壓樓市措施威力漸失,積壓大半年的購買力如泉水湧入樓市,細價樓搶到癲之餘,中高價物業也成用家追貨目標。隨着大批交吉盤遭消耗,盤源告急下,買家連「高成本」的連租約戶也照搶。龍頭屋苑鰂魚涌太古城,連環錄兩宗雅蓮閣1137方呎連租約成交,其中,高層G室,以1450萬元易手,呎價1.28萬元,成該類單位歷史第2貴成交。

【成報】說,荃灣工廈地廠1768萬易手。工廈物業近月交投,與住宅樓市表現相反,上月成交量急跌32%,反映本地資金在小陽春乍現後,急於重返一、二手樓市。雖然市道轉弱,仍無礙部分荃灣區工廈單位,以逾千萬價格易手,另外供應緊絀的工廈車位,其買賣升值潛力猶在。

【星島日報】報道,御悅超額收200票今發售。新盤銷情回勇,一眾發展商紛紛加快推售步伐,信和等旗下紅磡御悅,落實今早首推出發售,合共五十一伙,並已超額收約二百票。另外,新地位於馬灣的海,發展商亦表示今、明兩天之內,會推出首張價單,首批單位將會不少於三十伙。

【文匯報】說,海玨周日首推30伙1200萬入場。樓市轉旺,發展商爭相推新盤出籠。新地馬灣珀麗灣6期海玨日內開價,新地代理執行董事雷霆昨表示,首批推出30伙,周日(3月4日)推售,分層單位意向呎價1萬元,入場費1,200萬元,至於複式及地下花園單位意向呎價1.8萬元,售價近4,000萬元,基於看好後市,擬保留一半(約8個)複式及地下花園單位於明年第一季入伙後才提價推售。

【爽報】指,嘉湖勇猛,暫156宗成交。二手樓市本月反彈,個別大屋苑交投重越過百宗水平,其中天水圍嘉湖山莊已錄得156宗成交,為去年2月後的新高。