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今日地產新聞摘要
2012年2月23日
【明報】報道,特首6500呎樓王曝光。曾自嘲在香港不敢買樓的特首曾蔭權,太太曾鮑笑薇已預租了深圳福田區一個約6500方呎的頂層複式單位,該區物業代理估計,該「樓王」市值4880萬港元(下同),月租高達9.76萬元。然而曾蔭權目前長俸約8萬元,有議員質疑特首退休後能否負擔。

【蘋果日報】說,羅家寶沽貨,中原董事承接,中環800呎舖一周升千萬。近年各大品牌搶租中環一線舖,也帶動區內二線舖獲熱捧,如一直在物業投資市場長袖善舞的資深投資者羅家寶,在僅約一周之內,快成功摩出中環威靈頓街一個800呎地舖,勁賺1000萬元,而接貨者是中原地產亞太區總裁黃偉雄。有附近街道舖位租客擔心,舖位賣價繼續炒高,及業主大幅加租下,隨時要「摺埋」生意。

【成報】說,黃建業重奪美聯江山。距離美聯物業傳出有中、高層職員前往美聯集團表達不滿不足一星期,該公司即出現高層人事變動。美聯於周二深夜發出公告,宣布該公司主席及執行董事黃建業,調任為該公司主席、董事總經理及執行董事。而原擔任副主席、董事總經理及執行董事的黃錦康,則調任為該公司副主席及執行董事。

【信報】指,淺水灣屯門地招標估值20億。政府去年年底宣布推出淺水灣道及屯門小欖住宅用地,最新公布兩地皮將安排在下月23日招標,4月27日截標。業界人士估計,兩幅用地估值共約20億元,惟有測量師則因應早前掃管笏地低價批出,決定調低估值預測40%,至每方呎樓面估值約3000元。

【新報】指,銅鑼灣舖70萬變1.42億。舖位市場屢錄大額舖位買賣。銅鑼灣勿地臣街一個地舖,早前以1.42億元易手,賣方早在1980年代以70萬元買入舖位,32年間舖位升值逾201倍,轉手勁賺1.41億元離場。新買家為海外註冊公司,有傳買賣涉及舊樓收購,而買入舖位的發展商以銅鑼灣大地主希慎呼聲最高。

【星島日報】報道,新盤限量加推輕微提價。樓市回暖,新盤銷情加快,發展商亦一鼓作氣,連環加推單位,並採輕微加價策略,以測試市場承接力。中海旗下粉嶺洋房盤歌賦嶺,在開售前加推,合共十八座大屋,呎價較首批提升約百分之一點四。

【東方日報】說,莎莎洽租萬九呎旗艦舖。本港零售核心區舖租急升,部分商戶轉而進駐內地豪客經常消費的非傳統零售區租舖。消息稱,莎莎或有關公司洽租佐敦九龍諾富特酒店地下部分及地庫,面積逾1.9萬方呎,將作為旗艦店,上址市值月租料約60萬元。

【文匯報】說,傳羅傑承2億留歌賦嶺10洋房。以低於市價30%推售的粉嶺歌賦嶺75幢洋房今日揀樓,市場消息指出,此批單位已大致上獲預留,今日下午分批簽約,消息指,基於入場費僅1,504萬元,有不少客戶購入2間屋作自住及投資用,昨日再預留10多間,至今已預留約100間;基於反應理想,發展商昨日加價1.4%加推18幢洋房,平均呎價8,526元,最快本周六推售。

【爽報】指,新地三寶上半年搶閘。乘近期樓市氣氛造好,新地即醞釀推盤大行動,單是上半年已有3個全新項目推售。打頭陣將是馬灣海珏,數日內派發樓書後,最快下周賣,入場費逾1200萬元。