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今日地產新聞摘要
2012年2月20日
【蘋果日報】說,內地購物豪客,年中只住新樓幾星期,長租一年當酒店。內地客的「豪氣」不單展現在高檔消費上,豪買貴價名牌之餘,為方便經常來港購物,近期有內地客付逾16萬元的支票,即近一年租金予地產代理,等候承租何文田單幢新樓細單位,目的是方便每年來港至少3次購物,不用捱貴價酒店,成為日後掃貨後的落腳點。

【星島日報】報道,銀行研私貸50萬可查樓按資料庫。年前樓市炒風熾熱,金管局力促成立正面按揭資料庫,資料庫亦於去年4月1日面世,讓銀行可查閱按揭申請人的正面按揭資料,惟暫仍不適用於非按揭的個人信貸申請人,直至私隱專員同意業界所提議的非按揭個人信貸門檻。銀行界初步大多傾向的門檻為50萬元或100萬元,即借私貸逾該水平,銀行可查核客戶樓按正面按揭資料,但建議尚未有最後共識,需進一步商討。

【明報】報道,南豐30客爭1盤,即睇即買大增。有打算入市南豐新的租轉買買家張先生對本報記者表示,近期一直留意該屋苑放盤,至前天(周六)獲代理通知屋苑11座一個中低層望園景單位,面積627方呎,以430萬元放售,原準備周日睇樓,當他正考慮時,代理告之,周六一天內,竟有12名經紀接連帶同30名準買家睇樓並當場出價,單位最後獲搶高至448萬元,買家更急不及待,於昨天早上8時半簽約成交,成交價較業主原來開價高出18萬元,每呎7145元。

【東方日報】說,九肚豪宅地皮細變大。政府今年公布的新勾地表,一方面表明將大面積地皮拆細,有利中小型發展商參與,但事實上又將一幅沙田九肚豪宅地皮由「細」變「大」。原先滾存的沙田九肚第56A區B7地皮被抽起,發展局發言人指出,該地皮是併入新供應的沙田九肚第56A區市地段第579號地皮。新地皮面積逾35萬方呎,為九肚最大幅住宅地,料可建樓面逾53萬方呎,市場料地皮市值逾37億元。

【信報】指,小陽春效應,新盤成交急升4倍,極尚加價5% Lexington三天沽清。樓市小陽春繼續發揮作用,多家發展商趁勢推出新盤發售,令過去兩天一手市場共錄得約170宗成交,較前周大幅上升近4倍,當中以大圍極尚.盛世佔約60%。由於內地放寬存款準備金,預期銀根進一步「鬆綁」,長實昨天將50伙提價5%,並重新發價單。

【爽報】指,一手樓周末越賣越旺,二手反價封盤,買家卻步。樓市氣氛在農曆年後明顯轉好,無論一手或二手交投驟增,剛過去周六及日兩天一手成交量,連預留單位在內,已售出逾200伙。至於二手市場,則受部分業主反價或封盤影響,交投略為減慢。

【文匯報】說,十大屋苑周末成交約70宗。剛過去的周末日,二手交投繼續活躍,兩日二手交投錄得約70宗成交,按周上升16.67%,其中港島區藍籌屋苑太古城錄得8宗成交,按周上升60%,而新界大型屋苑交投繼續暢旺,其中天水圍嘉湖山莊連續兩個星期錄得雙位數字成交,過去兩天錄得15宗,屬最多成交的大型屋苑。