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今日地產新聞摘要
2012年2月11日
【明報】報道,新填地街重建,築24層住宅,業主等廿年,「遲來好過沒到」。市建局昨宣布斥資17.6億元,重建旺角新填地街及山東街交界的舊樓,預計2019年提供一座約有168個住宅單位的24層高物業。市建局初步估計,現址有200多個劏房住戶。有業主表示,已等待重建近20年,如今舊樓變成「劏房樂園」,市建局的重建「遲來好過沒到」。

【東方日報】說,地監局余太八月離任。地產代理監管局(下稱地監局)昨宣布,該局行政總裁余呂杏茜,其合約將於今年八月屆滿,約滿後將離任。該局發言人稱,余太離任屬私人理由,局方將就有關職位進行招聘,期望盡快物色合適人選出任行政總裁的職位。

【星島日報】報道,寶珊道18.9億易手料內部轉讓。豪宅市場突然「爆出」一宗巨額成交,由永隆銀行伍宜孫家族等人士、持有的西半山寶珊道二十四號屋地,資料顯示以十八億九千七百萬元易主,樓面呎價約兩萬零一十七元,惟市場估計,交易不排除是內部轉讓。

【信報】指,Lexington Hill平台戶,每呎1.5萬獲預留。會德豐地產積極部署推售西環Lexington Hill,市場消息指出,項目昨天最少錄得20宗預留,令累積預留單位已增至約40伙,包括2伙連平台特色戶,呎價達1.5萬元,預計發展商最快下周初發價單,下周五正式發售。

【蘋果日報】說,貴價盤大平賣,細價樓爭崩頭,樓市兩極化。樓市兩極,細價樓發威,中高價屋苑卻未受惠小陽春。北角兩大龍頭屋苑更攬住一齊跌,城市花園海景樓王大冧價23%,和富中心樓王劈價近百萬元沽出;東亞銀行又平賣大圍壹號雲頂銀主貨。細價樓卻出現客多個盤,有代理不收業主佣金幫客搶盤。北角邨臨海地王引入限量條款,身價大跌三成,同區二手樓市即散,劈價浪潮由海邊冲上「半山」。

【新報】指,貝沙灣7號屋2.95億易手。樓齡較新的豪宅項目亦錄大額洋房成交。土地註冊處資料顯示,貝沙灣5期7號洋房早前以2.95億元易手,以單位建築面積9,254方呎計算,成交呎價高達31,878元,創屋苑呎價新高。

【成報】指,觀塘月華街兩年後落成。觀塘市中心項目是前土地發展公司於1998年公佈而仍未實施的其中一個重建計劃,地盤面積達570,000平方呎,影響約1,653個業權,整個計劃總投資約300億元,項目內會興建一幢高達主水平基準以上270米的商業大廈。

【文匯報】說,樓市回春,東港城升價10%。二手樓市「回春」,反映二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報95.04點,按周上升0.6%。九龍區大型屋苑樓市表現標青,將軍澳東港城樓價按月勁升10%,最新二手呎價6,168元,淘大花園樓價按月升7.21%,最新二手呎價5,503元。