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即時新聞:林鄭月娥稱復建居屋使限呎需求降
2012年2月8日
發展局長林鄭月娥指政府復建居屋之後,中小單位增加,限呎盤的需要料會下降。

林鄭月娥今早出席一個電台節目,她指早前提出如果政府土地無人承接,寧願轉作發展公營房屋也不廉賣,是政府的最後一著,實際上她有信心推出的土地會獲市場承接,毋須使用最後這著。

對於限呎及限量盤,林鄭月娥指政府提出限呎樓,是因為憂慮市場的中小型單位供應不足,但隨著復建居屋,加上西鐵沿線及市建局相繼推出中小型單位,限呎盤的需求應會下降,推出的土地是否再需要限呎應小心考慮,但對於限量盤,她認為仍有需要確保土地資源可以好好運用。

新聞稿全文如下

發展局局長林鄭月娥說,當局認為在推出私人住宅用地時,會在適當的用地加入限呎或限量的要求。

林鄭月娥今天(2月8日)出席電台節目後向傳媒說,當局售賣政府土地作私人房屋發展有限呎的要求,是早於2010年。當時,政府未決定復建居屋,所以政府認為有需要從土地供應方面增加中小型單位供應。

然而,她表示,行政長官去年10月公布恢復興建新居屋,希望在未來一段時間,每年能平均提供5,000個單位。行政長官、財政司司長和她都認為在推出私人住宅用地時,亦會在適當的用地加入限呎或限量的要求。

林鄭月娥說,但從兩者選擇,現在對限呎的需要已較為降低。因為當局已經復建新居屋,另一方面,屬於西鐵的項目,以至市建局的項目,亦有相當數量的中小型單位,所以供私人發展商發展的住宅用地作限呎要求,可能便沒有多大需要。

至於限量的要求,她認為會繼續,在2012年4月至6月,當局將出售四幅住宅地,其中三幅仍屬限量地。政府的理念是土地屬珍貴資源,亦需要花很多工夫才可以開拓發展,希望推出的政府土地有一定數量的供應。

林鄭月娥說,如果沒有限量,發展商便有絕對的自由度,他們可能會用盡地積比率,但興建很少量但超大型的單位,對於整體的房屋供應,尤其在量方面效果不太好。所以當局對於適當的土地仍然會限量,但限呎方面,在賣予私人發展商的土地作限呎要求會非常謹慎小心,否則會對市場干預太大。