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今日地產新聞摘要
2012年1月31日
【星島日報】報道,林奮強預期樓價今年再升15%。香港「金五十」林奮強預計,今年本港樓價將升15%,同時更預計預算案不會推出任何有關樓市的措施,亦不建議取消去年推出的額外印花稅措施。林奮強冀望,政府增加土地儲備,更應增加商場及酒店供應,以應付日益增長的需求。

【明報】報道,H&M中環旗艦店625萬續租。本港核心地區舖位,近年受國際名牌無上限租金搶租,繼美國服裝零售品牌A&F及GAP相繼於去年以「天價」租金進駐中環皇后大道中後,市場消息指出,皇后大道中68號卡佛大廈地舖,近日由舊租戶瑞典服裝零售品牌H&M續租,月租由原來的500萬元升至約625萬元,呎租約114元,加幅約兩成半,據知新租約年期9年,屬特長租約。

【信報】指,去年批則477份創六年新高,「趕發水則」陸續獲批。去年4月發水新規例生效前,發展商蜂擁向屋宇署提交建築圖則,有關申請陸續完成審批,令獲批圖則數量遞增。去年12月共批出50份建築圖則,屬4月後的高位,其中會德豐旗下山頂道77號天祥大廈重建項目,更單月連環獲批三個方案。縱觀全年,合共批477份圖則,創六年新高。

【東方日報】說,預算案房策料着墨少。新一份財政預算案將於明日揭盅,發展商及學者普遍預期對樓市的措施着墨不多,或僅就額外印花稅措施作出檢討,華懋集團售樓部經理吳崇武冀政府能大幅退稅,以減輕市民經濟負擔,並希望能取消額外印花稅,令交投回升。

【蘋果日報】說,信置清貨,擬賣樓套百億。政府明日公佈財政預算案,料再無打壓樓市措施,發展商隨即啟動龍年賣樓大計。去年跨年賣樓的信置,今年繼續積極散貨,計劃全年銷售逾1200伙一手單位,料市值逾百億元,除頭炮紅磡單幢盤御悅外,年內重頭戲為大埔天賦海灣2及3期。

【文匯報】說,時代廣場未落實LV租UA舊址。對於早前有報道指法國名牌LV已與九龍倉旗下時代廣場簽約租用地下UA戲院未來分間的其中一個舖位,九龍倉旗下時代廣場公司董事凌緣庭昨澄清,現時UA戲院的舖位暫時未有與LV簽約。

【成報】指,屯門地皮周五截標,估值縮水。當局落實加快土地供應,近月推出一幅位於屯門掃管笏的住宅限量用地,將於本周五(2月3日)截標。不過,上月荃灣西灣畔地王流標陰霾未散,料發展商今次出價審慎。測量業界紛紛調低該地皮估價,約值27億至34億元不等,每呎樓面地價由2,900至4,000元,顯露市場對前景信心疲乏。

【爽報】指,拯溺總會借450萬幫人買樓。民間監察慈善組織網站「明施慎選」揭發老牌慈善機構香港拯溺總會,竟「闊佬」借450萬元給另一機構「拯溺基金」購入灣仔一個商業單位,每年再繳40多萬元租金租用該單位,但只獲對方每年繳付20萬元利息。

【新報】指,5發展商龍年推逾萬伙。受外圍經濟困擾,業界預期今年樓市「不爽」,發展商紛紛「曬冷」推盤套現。綜合消息指,長實、新地、信置、恒地及新世界5大龍頭發展商,今年將會推售約20個住宅新盤,合共涉及逾萬伙。有代理估計,樓市前景未明,今年發展商將繼續以貼市價策略推盤,料全年一手成交量可望按年增加五成至1.5萬宗。