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今日地產新聞摘要
2012年1月21日
【蘋果日報】說,置業18年廿八炒28人。樓市交投冰封,兔年將盡,中型地產代理行置業18員工卻慘食「無情雞」,即日起裁減約28名前線代理。市場消息傳出,位於荔枝角四小龍屋苑的兩間分行全線結業,但置業18強調並無縮減分行,業界預期樓市遇冷鋒下,依靠二手成交為主的中小型裁員無可避免。

【東方日報】說,供應增,樓價恐跌10%。政府透過不斷推地以增加新供應初見成效,運輸及房屋局昨公布截至去年十二月底最新數據,未來三至四年一手私人住宅供應共約6.2萬伙,較一○年時增加約3,000伙,並為○八年後新高,該局亦預告未來數月有額外6,500伙供應,故料未來數年新供應將持續增加。業界擔心不斷增供應終導致「供過於求」,供應過多樓價難免受壓,有學者估計今年樓價勢跌一成。

【明報】報道,東亞H按加0.2厘,P按不變 。東亞銀行宣布調高銀行同業拆息按揭利率0.2厘,新牌價為H加2.4至2.9厘,1月19日起生效,而最優惠利率按揭則保持不變,仍然是P減2.1至2.6厘。

【成報】指,景順料樓價跌兩成。景順亞洲區(日本除外)首席投資總監陳柏鉅昨日於記者會表示,受出口放緩及樓市持續偏軟影響,本港今年經濟前景並不樂觀。樓市方面,受政府樓市調控措施影響,本港樓市成交量有顯著下跌,惟樓價仍然持續偏高,跌幅較之前高位僅約5%。他認為,樓調措施及外圍不明朗因素將會進一步拖低本港樓價,預期屆時樓價將會跌至2007年高位,跌幅將逾2成。

【星島日報】報道,未來三年中小單位成主流。為回應市場需求,政府陸續推出「限呎」及「限量」地皮,令中小型單位供應比例攀升,未來三至四年供應中,多達六成半單位,為實用面積約七百五十三方呎以下的中小型戶,同時,若以數量計,較一○年的三萬六千二百伙,增加逾一成。業界預期,這類單位的比例,料會持續上升。

【信報】指,三個月減價22%「東涌富婆」劈價612萬沽帝峯。近月樓市轉吹淡風,連帶極受投資者追捧的西九龍樓盤亦頻見投資者劈價出貨個案。近年頻頻在一手市場大手掃貨,有「東涌富婆」之稱的投資者唐穎耀,新近劈價612萬元,以2168萬元沽出奧運站帝峯.皇殿極高層海景戶,減幅達22%。

【文匯報】說,嘉里主席胞弟1.07億購紀雲峰相連戶。嘉里建設主席郭孔丞胞弟郭孔演及弟媳剛以1.07408億元,向嘉里購入旗下跑馬地山光道「紀雲峰」兩個高層相連單位,預期於扣減直接市場費用後及作出稅項撥備前,嘉里將錄得約7,006萬元收益,交易預期於今年3月19日完成。

【新報】指,葉家1.08億沽威靈頓街舖。核心區舖位價格仍然企硬。市場消息指,中環威靈頓公爵大廈一個地舖,實用面積僅487方呎,剛以1.08億元沽出,成交呎價高達22.2萬元,以該舖現時月租20萬元計算,回報率僅2.2厘。據了解,舖位上手業主為葉氏家族持有的正興建築,亦即立法會議員葉劉淑儀夫家。