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今日地產新聞摘要
2012年1月16日
【星島日報】報道,何東花園主樓竟劏六座分租。何東花園將於月底被列為法定古迹,事件富爭議性,但公眾一直對大宅了解不深。得業主何勉君同意,何東花園的廬山真面目首度曝光,卻非如外界想像般雕梁畫棟,美輪美奐,不見前香港首富氣派,反而花園裝潢簡樸,更有欄漆剝落,部分出租單位廚房已是成人造雲石的現代裝置。原來出租的六座主樓大屋已經空置,廁廚失修,前首富的舊居大宅,原來只是合法的「山頂劏樓」。

【明報】報道,鄭家純幫京人買5億洋房。本報偵查發現,香港第4貴洋房——淺水灣赫蘭道12B號的按揭借貸文件,原來由新世界發展董事總經理鄭家純代表簽署,不過,鄭家純助手表示,這洋房只是鄭家純幫助「北京朋友」買入,萬一這宗逾5億元的巨額成交出事,鄭家純都不會「上身」,助手更無奈地說﹕「無法啦,鄭生咁多朋友。」

【蘋果日報】說,拉攏鄉紳票,豬噏又發作,唐英年說新界「所謂」僭建有其獨特背景。正當發展局局長林鄭月娥企硬取締新界村屋僭建物時,特首參選人唐英年為拉攏新界人支持,不惜淡化事件,指新界「所謂」違規建築物有其獨特及歷史背景,《基本法》亦保障原居民權益不受侵損,未有支持一刀切取締。立法會議員李永達直斥唐英年為求拉票,肆意「放生」鄉紳僭建,做法不道德。

【信報】指,書院道8號中層傳4000萬易手。消息人士透露,興勝創建發展的九龍塘書院道8號中層Simplex單位以近4000萬元易手,面積2446方呎,呎價1.64萬元;據悉,單位原本意向價4500萬元,若落實以上述售價沽出,減幅達11%。有關消息尚未獲發展商證實。

【東方日報】說,屯門限量地做價難樂觀。屯門前掃管軍營北地盤「限量地」將於下月三日截標,鑑於上周荃灣西站五區灣畔項目流標收場,市場未敢對設有限建單位的土地過分樂觀,其中有個別屯門業主率先減價出貨止賺離場,屯門市廣場一個高層單位,減價約6.9%至218.8萬元易手。

【成報】指,二手繼續減,筍盤有承接。二手減價乃是2011年下半年本港樓市的主調,但是踏入2012年後,不單只延續有關走勢,情況似乎更為普遍。不論是上車細價盤、或是港島區海景特色戶,均難逃減價宿命。相信在市況未明下,二手業主要再次擴大議價空間,方可以有望將單位售出。

【爽報】稱,流標拖累荃灣樓劈價,愉城急減100萬乏承接。衝擊着樓市的不利消息接踵而至,荃灣西站灣畔項目流標,令區內部分業主心灰意冷,加大減幅求售,代理表示,愉景新城8座低層單位,業主由流標前企硬叫價508萬元。現急減價100萬元至408萬元放售,但仍未售出。

【文匯報】說,會德豐黃光耀,淡市增土儲,發展多元化。全球經濟放緩,銀行收緊信貸,樓市前景不明朗下,會德豐董事兼會德豐地產常務董事黃光耀透露,該集團今年會趁淡市積極增購住宅土地,並會走向多元化,進駐不同地區。展望今年樓市,他相信,香港經濟仍然有增長,市民獲加薪,住屋需求存在,料住宅樓價只會下跌5%。

【新報】指,業主心急離場,低價成交湧現。農曆新年臨近,不少業主為求在新年前夕沽貨離場,紛紛調低叫價,令到市場低市價成交不斷湧現。其中,黃大仙竹園北邨一伙578方呎單位,成交價低市價7%,獲同區用家迅速承接。