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今日地產新聞摘要
2012年1月14日
【星島日報】報道,唐英年說市建局不應當一盤生意。特首參選人唐英年昨天澄清,他日前指巿建局項目「華而不實、貴到無倫」,並非針對任何人或機構,強調自己認同巿建局在舊區翻新的工作做了很大貢獻,但社會有變,巿民的期望有變,市建局不應作為發展商,「不可以當它是一盤生意」,強調市建局應因應社會變化,大刀闊斧進行檢討,包括收地供政府興建公屋居屋或其他用途。

【明報】報道,市建貴買平賣慘痛。特首參選人唐英年批評市建局賣樓「貴到無倫」,一位前市建局高層人士對本報指出,市區重建並非穩賺不賠,市建局前身的土地發展公司因荃灣七街一個項目就賠掉60多億元,要政府注資打救;市建局為免刺激炒風,曾經在堅尼地城的泓都項目嘗試低於市價發售,結果令一批循內部認購獲得單位的炒家牟取暴利,還牽連市建局一名高層被廉署調查,最終鎯鐺入獄。

【蘋果日報】說,封小平銀主屋喪劈$2000萬,呎價3.4萬,平絕山頂。豪宅接連錄得減價成交,連屢創天價的山頂獨立屋亦難逃劈價厄運。原由前亞視行政總裁封小平或有關人士持有,及後淪為銀主盤的山頂陽光花園E號屋,剛勁劈逾14%,前後共減價近2000萬元,以1.182億元售出,呎價33771元,較早前出售毗鄰F屋跌價27%,不僅為近半年山頂最低價洋房成交,更平過香港仔深灣9號頂層複式戶。

【信報】指,酒店房間分布各座低層,油街項目「托高」住宅。長實去年年中以低於市場預期的62.67億元價奪得的油街地皮,發展商昨天首次向城規會申請,把地皮發展成為7座住宅及酒店項目,並以奇招「打散」酒店的800個房間,分布於各座住宅低層,藉以「托高」400個住宅單位,有關安排為本港首次出現;業界人士指出,由於酒店人流複雜,對住客造成一定滋擾。

【東方日報】說,官地賤賣二手心寒。政府賤價出售住宅地,令二手市雪上加霜,藍籌屋苑業主已出現恐慌性「冧價」求售情況,個別業主更心灰意冷,索性封盤轉租;鴨脷洲海怡半島一個中層戶業主以低市價15%放盤,仍然無人吼,遂決定轉租;另荃灣御凱亦有中層大單位業主,在公布低價賣地後,叫價狂劈170萬元,較最初放盤價減價近24%,務求全速「甩貨」。

【成報】指,樓價未止血 CCL跌破支持位。農曆新年前夕,素來是本地樓市傳統淡季,有物業代理行數據反映,往年聖誕節長假期間的樓價每下愈況,而目前至新春期間的形勢也未許樂觀。中原城市領先指數最新報94.16點,跌穿該行早前預期的95點支持位(見表),亦是自上月初開始連瀉5周,累積跌幅4.05%。

【文匯報】說,內地客1.18億購山頂陽光花園。樓市走勢看淡,豪宅樓價亦見回落。由中國銀行以銀主盤形式放售的山頂陽光花園E號屋剛以1.182億元易手,買家為內地客,計劃買入作自住用,呎價約33,771元,重返2年前的價位,亦比去年底以1.3億元售出的F屋,降價9%。

【新報】指,君臨天下中層8年升值1.69倍。樓市大吹淡風,不少業主憂慮後市轉差,先行沽貨止賺離場。有代理表示,九龍站君臨天下一個中層3房單位連車位以3,700萬元易手,呎價26,753元,原業主持貨8年勁賺2,326萬元,期內物業升值1.69倍。