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今日地產新聞摘要
2011年12月23日
【星島日報】報道,信和5500萬奪梅窩蚊型限量地。除紅磡灣酒店地外,同日截標、只吸引兩家財團入標的大嶼山梅窩蚊型限量地,由信和以五千五百萬元,力壓香港興業投得,樓面呎價僅約一千一百一十三元,較市場估值下限低逾四成。

【信報】指,梅窩地作價成離島指標。梅窩商住地及紅磡灣酒店地雙雙以低價批出,業界估計,未來一季的土地市場將保持淡靜。第一太平戴維斯估值及專業顧問(大中華區)董事總經理陳超國認為,政府不斷推出限呎地,未來有關單位落成後,作價可能約為200萬至300萬元;是次梅窩地的作價,預料對未來推出的離島區用地有指標作用。

【東方日報】說,紀惠備10億明年買貨。歐債問題拖累全球經濟,令本港樓市氣氛持續低迷,素來積極吸納優質商用物業及住宅的紀惠集團,其行政總裁湯文亮表示,本集團或有關人士今年僅斥約五、六億元入市,所涉資金之低為近年罕見。

【蘋果日報】說,「舖位摩王」速賺4000萬。商舖市場交投減慢,但資深投資者蔡伯能卻在淡市中成為「舖位摩王」,過去一個月內接連短炒尖沙嘴及旺角舖位,11年尾速賺近4000萬元過肥年。

【明報】報道,領匯斥近6億 購海悅豪園商場。領匯繼今年6月收購將軍澳南豐廣場商場後,再斥資5.884億元,向信置收購位於南豐廣場毗鄰的海悅豪園商場,涉及樓面63,466方呎,物業內擁有約32個租約及多個使用權協議,現時已全部租出,商戶包括服務﹑餐飲及超市,每月租金收入約230萬元,預料租金回報率約4.8厘,整個收購料於明年1月完成。

【文匯報】指,工廈活化帶動,地廠有價有市。隨著工業區的轉型步伐進一步加快,不但全幢工廈盤源受市場追捧,可塑性高的地廠物業亦有大量捧場客,尤其發展迅速的觀塘及九龍灣區,區內地廠物業經申改用途後,租客客源大為拓闊,銀行、連鎖餐飲業紛覬覦東九龍的龐大商業需求,於區內積極落位,令地廠得以吸納多元化的租客,租金收入大幅度提升。

【新報】指,聖誕新盤「爭崩頭」。多個發展商同時推盤下,二手市場於第四季慘被一手新盤「打殘」,截至本月21日為止(下同),本季一手新盤推盤量已錄得約2,770伙,達近5季以來新高,不過本發展商未有放慢腳步,多個新盤於聖誕前夕仍積極推盤,推盤量有望達至三千宗水平。

【成報】指,二手減價求售持續雖然近日本港樓市成交漸見起色,但是為求促使成交,業主仍然只餘下減價一途。不過近期業主減價幅度已較以往收斂,減幅多低於10%。

【爽報】說,半壹大戶呎價失守萬元。何文田半山壹號1期大單位以2150萬元轉手,賣方連佣金等使費輸逾530萬元,代理指現時同類單位市值2400萬元,是次成交低市價約一成。