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今日地產新聞摘要
2011年10月26日
【明報】報道,新盤上季成交額,內地客首佔逾半。雖然今年以來內地持續收緊銀根,但上季內地資金依然撐起香港樓市,尤其一手市場更甚。據中原研究部資料統計顯示,上季一手私樓買賣登記宗數及金額中,內地客分別佔42.1%及51%,兩者均創出有紀錄以來新高。

【蘋果日報】報道,何東花園保育或賠20億公帑 。政府將何東花園列為法定古蹟。發展局局長林鄭月娥昨強調,不會以勾地表的土地作交易,傾向以邊緣的綠化地換取。古諮會委員林中偉昨在電台節目表示,業主若不接受政府換地建議,只有向法庭申請賠償,涉及公帑約20億元。

【星島日報】報道,林鄭說今年賣地收入破紀錄。政府銳意增加土地供應,發展局局長林鄭月娥表示,本年度賣地收入將破紀錄超過歷年的成績。資料顯示,本財政年度政府已賣出二十一幅地,賣地收益達五百一十四億元;倘計算補地價收入,已逾七百億元。

【信報】指,廣東道舖呎租2125成九龍「舖王」。土地註冊處資料顯示,施華洛世奇水晶承租廣東道16號單邊地舖,將續租5年,首兩年月租170萬元,第3年月租185萬元,餘下2年則每月200萬元,明年3月起生效。以該舖面積800方呎計算,新租約平均呎租高達2125元,媲美銅鑼灣一線地舖。

【成報】指,鄭汝樺說年輕人勿急於買樓。運輸及房屋局局長鄭汝樺於一個網上論壇與年輕人對談時,提醒青少年要考慮清楚應否將「上樓」作為「終極目標」,她又用自己作例子,呼籲青年毋須急於買樓。她又指房委會將研究為「置安心」和新居屋制定轉售限制,以免變相資助市民投資。

【太陽報】報道,郭炳湘說復建居屋無礙樓市。新鴻基地產非執行董事郭炳湘表示,歐美經濟前景不明朗影響下,預料短期內本港樓市及股市均會呈上落市格局,而且會維持一段時間。不過,外圍不明朗因素對本港樓市的影響,程度不會太大。

【新報】說,富健凶宅低市價兩成半。近日樓市成交緩慢,令早前熱鬧的凶宅市場亦一度停頓,不過近日屯門居屋富健花園就再錄得凶宅成交個案,打破近日凶宅市場的悶局,以110萬元自由市場價購入單位作自住之用,呎價2,552元,低市價約兩成半。

【爽報】指,二手交投「死過臘鴨」。業主不減價,買家不高追,不少屋苑成交量破天荒創出入伙以來新低。以沙田第一城為例,本月至今僅20宗買賣,差過金融海嘯。北角和富中心本月更零成交,難怪有代理形容樓市「死過臘鴨」。

【文匯報】指,中電總部申建豪宅,接250份意見,37%支持。旺角中華電力公司總部早前申建豪宅及保育,至今收到250份意見,仍以反對聲音佔較大比例,達到48%,包括不同環保團體及區內居民等。但亦得到37%意見支持發展,個別意見認為中電已在保育及發展中取得平衡。