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今日地產新聞摘要
2011年10月24日
【星島日報】報道,九龍塘豪宅盤未賣先提價。上周末突擊公布首張價單的一個九龍塘豪宅新盤,過去四日已吸引約二千五百組準買家參觀示範單位,在一眾新盤中突圍而出。有見市場反應理想,發展商決定未開賣先加價,昨日加推的八個單位已率先提價超過百分之四。

【東方日報】說,中港明年辦代理互認試。地產代理監管局行政總裁余呂杏茜表示,該局和中國房地產估價師與房地產經紀人學會日前在北京,就內地與香港地產代理資格互認計劃的第二年安排進行初步會談,雙方基本上同意明年香港及內地的參加者名額,應根據2010年達成的協議制訂,培訓課程及考試定於明年舉行,詳情將於稍後公布。

【明報】報道,劈價未止,深灣軒減250萬沽。鄰近現正高價開售豪宅新盤「深灣9號」的鴨洲深灣軒,一個高層相連戶,業主亦劈價250萬元成交,成交價1150萬元,呎價不足9000元,不但減幅近兩成,亦較早前同類成交價低約一成,業主持貨3年亦只能平手離場。

【信報】指,東九龍商廈起動,呎價升幅料勝尖沙咀。政府在《施政報告》內公布「起動九龍東」具體發展方案,把九龍東開拓成為另一個核心商業區,迅即為區內物業投資氣氛升溫,業界認為,在交通網絡日漸完善,加上企業對東九龍漸改觀,料在區內持有較多商廈新供應的新地及億京將受惠,估計在利好消息帶動,未來兩至三年東九龍呎價升幅跑贏尖沙咀。

【蘋果日報】報道,「撈底王」馬榮成,睇豪宅新盤。新盤貼市價推售,有「撈底王」之稱的 漫畫家馬榮成,亦出動參觀一手樓。近年較少購入一手盤的馬榮成,昨日連氣參觀兩個推銷中的豪宅新盤,包括剛公佈定價的九龍塘逸瓏,及已賣出逾半數的香港仔深灣9號,又再醞釀低吸行動。

【爽報】指,廣東道舖預租搶貴一倍。廣東道一家現由莎莎租用的舖位,租約兩年後才到期,但罕有地已被高級名錶租戶斥約330萬元預租,租女升逾一倍。

【文匯報】指,樓市今年利淡,成交劇減31%。股市連月波動、銀行加按息,加上市場憂慮施政報告有打壓樓市措施,令今年來樓市成交慘淡。土地註冊處數據顯示,截至本月20日,今年一、二手住宅累計註冊宗數較去年同期劇跌31.5%,金額跌13.2%。其中一手住宅註冊7,994宗,同比跌25.4%。

【成報】指,大埔獨立屋呎租平過分層。近期銀行向客批核按揭貸款態度轉趨審慎,對樓市成交帶來一定影響;不過卻刺激租務市場持續興旺。不單只一般分層單位獲租戶青睞,逾3,000呎獨立屋亦受到租戶歡迎。